[摘要] 工业园区，19年的发展，在楼市，在楼市中的刚需族来看，这里对于他们来讲已经饱和了。2012年12月，三宗绝佳地块的土拍，最终还是让不少刚需要失望，因为这是高端刚需了。随着19年的建设发展，园区湖东、远湖东、青剑湖，无论是商业、交通等，都直逼湖西，完全脱离了“4字头”房价的年代。
畅想六：青剑湖住宅开发进末期 能否逆袭？
青剑湖、尹山湖、活力岛，这三个基本靠着规划“炒作”起来的区域，出现了三个不同的发展轨迹。尹山湖在众多知名房企的推动下，再次成为热门的区域；活力岛长期处于不愠不火的状态，期待一个机会；青剑湖则与太多的东西失之交臂，“连擦肩的机会都没有”，有网友论坛发帖如此形容。这个园区的、被热炒的、之后一直被忽略的版块，是否能在园区2012-2030总体规划中，赢得一线生机呢？
展开青剑湖的地图，能清楚的看到，除了高铁以北，这里的住宅用地基本已经被开发殆尽，在这两年被分外关注的同时，这里也基本进入住宅开发的“末期”。在接下来的几年，会有越来越多的小区入住，然而这里的配套依然没有多大的起色，除了环境、道路外，与“园区”格格不入。
青剑湖东面，大多数的普通住宅项目聚集于此，目前土地已剩余无几
最近轻轨5号线的线路“擦”过青剑湖，直奔唯亭，基本宣告了这个区域与轻轨的无缘。再回头看看，仅有的几路公交线路不增不减，因为工厂带的阻隔，让这个区域“远”显得更加令人焦躁。
打通湖东与青剑湖的高铁商务区的搁置，让这块园区的“刚需聚集地”显得有名无份。发展初期的“双湖”概念与设想也并没有如期而至，青剑湖沿岸的商业零散、无人气、不成气候，北面依然是大片的空地。
2个小规模的邻里中心、高铁以北的商业不见端倪，如果不出现新的转机，几年内，这里对商业配套需求矛盾将变得尖锐，在大片土地用作住宅开发的青剑湖，商业的“余地”极小，“沿青剑湖、高铁以北、葑亭大道沿线，这几个地方应该是仅存的商业配套机会”，论坛网友如此分析。
或者，这里只能依靠湖东。
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