[摘要] 简单而言，精英集聚、依山傍水、成熟的生活配套是富人区的三大要素。那么倘若将这些标准放诸于苏州的豪宅圈，他们又将得到几颗星呢？纵观苏州豪宅出没的地方，有老双湖板块、姑苏区、吴中石湖板块、太湖畔等，而哪一个又能算的上是真正意义上的富人区呢？
吴中区石湖板块：乡野间的未来富人区
“疏疏的村庄，淡淡的烟漠”，恍惚间仿佛遇到了吴冠中笔下那故乡的记忆，这正是笔者在发现水岸清华时候的心境。作为建筑的家不仅仅意味着一处居所，更蕴涵着一种文化的传承与精神的寄托。大石湖则犹如水岸清华的后花园，水岸清华则是这石湖边上生长的自然建筑群落。单论依山傍水这一富人区的要素而言，以它为代表的石湖板块别墅如石湖天玺、现代园墅、瀚宫，则比老双湖板块的那几栋更符合一些。
苏州世茂石湖湾效果图（图片来源：房天下）
然而在提及其他两个要素，人群和生活配套，石湖板块又远远达不到上富人区的标准。据了解，水岸清华以打造“中国新街院别墅”著称，而其强调的是将邻里关系和私密空间共生为魂，整体社区氛围强调中国传统的邻里关系，而业主多为本地的购房者，这与以绿城桃花源为代表的老双湖富人区非常不同，后者则主要面对的是北京、上海等外来投资客和对园林情有独钟的置业者。
11月13日，大连万达真正意义上成为苏地2013-G-85号地块主人，有知情人士爆料，万达或在此建设“全亚洲的奢侈品交易中心”。随着石湖公园的建成以及世茂石湖湾等高端项目的亮相，这一爆料不无可能。另外，吴中区行政中心业已完成向石湖的迁移，高端消费群体将不断涌现；同时随着轨交2号线的通车，城南版块也将因交通速度的提升而变得近在咫尺。如此看来，万达将在此建设高端项目也并非空穴来风。有业内分析认为，该板块的配套升级需要依靠自身的不断完善，而非借助于苏州市中心的配套设施。这也表明，虽然石湖板块目前作为别墅较为集中的区域，尚不能称之为富人区，但是从长远来看，这一区域未来发展的空间将远远大于其他两个板块。
申请富人区得分
依山傍水：★★★★★
成熟配套：★★★★
精英集聚：★★
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