[摘要] 都说”金三银四”楼市花样最多，优惠也最多。请明星撑场面，用亲子活动表达对业主的体贴，这些似乎都是”面子工程”。近日传出不少楼盘老业主介绍新业主可免一年物业费，甚至直接甩出低价优惠的，真真假假，十八般 耍遍，购房者如何看得穿到底是真优惠，还是仅仅只是假动作？
【苏州房天下讯】都说”金三银四”楼市花样，优惠也。请明星撑场面，用亲子活动表达对业主的体贴，这些似乎都是”面子工程”。
近日传出不少楼盘老业主介绍新业主可免一年物业费，甚至直接甩出低价优惠的，真真假假，十八般 耍遍，购房者如何看得穿到底是真优惠，还是仅仅只是假动作？
7字头购房者最爱城北还有
据房天下数据监控中心统计数据显示，2014年3月苏州新建住宅价格指数为12727元/平方米（数据来源于住建局官方网站）。目前，园区均价，为14502元/平，姑苏区12873元/平，新区12113元/平，相城均价9988元/平直逼万元线，就连刚并入苏州市区一年半的吴江区，住宅均价也达到了8630元/平。
尽管与周边上海、杭州等城市相比，苏州的房价还不算”贵的离谱”，但对于很多购房者来说，这一年以来，房价是真真切切的涨了。
就在购房者辗转反侧、徘徊在各大楼盘之间时，开发商们开始”窝里斗”了。3月以来，多个楼盘开始调整价格，开始走”低起价”路线。相城区开发商最实在，7字头、9字头价格大战满天飞，巴黎春天甚至直接打出"61万起买3房"，着实”有料”!
目前相城区交通、配套等各方面正在加速快盘：轻轨2号线已经通车，4号线在建， 全长97公里的中环快速路即将在年底完工。商业方面，早前居民们担心的靠繁花中心独撑活力岛的窘境早已被打破，天虹已经开建，圆融等大型商业项目落户，城北即将成为”高大上”商业中心抢滩的下一个高地。
对于购房者来说，趁着价格尚未高企，趁早抢住相城不失为明智的选择。
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新盘扎堆 货比三家谁是真优惠
据不完全统计，二季度苏州楼市将有27个住宅楼盘揭开神秘面纱。相城区纯新盘，达12个，占据总量的44%。想要在如此多的新盘中脱颖而出，势必要一些亮点才能吸引购房者。
星湖花海率先打出”科技”牌。室内的新风系统将时刻检测室内空气质量，不断净化排污。另外，6米挑高首层住户大堂、免费WIFI园林广场等科技元素的引入都是星湖花海的亮点。据了解，其主力户型80-120平，以刚需为主，4月开盘价格或为7500-8500元/平。
与星湖花海高层、刚需路线不同，巴黎春天4月底首推洋房和别墅。洋房面积为87平，楼层为5、9、11层，密度低，得房率高，这个诱惑即是面积的诱惑；另一方面，价格预计初次开盘也不会太偏离大众期待，均价预计在7800-8300元/平,61万起即可入手三房。
当然，如果非要在价格上死磕，那么最有话语权的当是创元加州阳光，如果它开盘兑现的话。4月初，加州阳光启动全城预约，打出 “6字头”的罕见低价，约89—135㎡阔景高层，低价6988元/㎡起，客户还有机会获得汽车大奖。
此外，御相庭坐拥东环沿线9988元/平、金御华府紧邻轨交2线首付12万起，各自优势也非常明显。
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