观察：苏州楼市正处于调整期 下半年有望回暖

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众所周之，苏州楼市的上半年持续低迷，成交较去年有大幅下降。经历了这样漫长的观望期，苏州楼市可以挺过来吗？笔者先前也曾有分析，下半年或许就是购房的最佳时期。现在看来，苏州楼市的回暖，似乎已经初现端倪。

业内人士都知道，7，8月份是楼市的淡季，炎热的天气早就磨灭了人们购房的热情。然而，在这样火热的季节了，开发商进行了自我调整，抛出了一系列真正的实惠，重新点燃了购房者的热情。

不仅是吸引眼球 低价真的来了

楼市低迷期，开发商为了吸引人们的关注，可谓八仙过海，各显神通。这个时候，他们往往使出浑身解数，以各种手段来吸引关注：超低起价、买房送车、带色广告等等。然而，纵使开发商如何摆布，购房者依然不为所动。毕竟，不是6、7岁的孩童，听信几句美言，便乖乖入套。

超低起价，也许就1套，也早已售罄；买房送车，“羊毛出在羊身上”，这样的比喻最贴切不过了；哪些“俯卧撑”之类的广告，更只是博人一笑罢了。从先前的搜房调查看到，购房者大多认为这些开发商的所谓优惠，也只是忽悠人的噱头罢了。正如狼来了的故事，忽悠的东西看多了，对于真正的实惠，也就不再相信了。

然而，湖东4999楼盘的出现着实震撼了我们的视听。尤其值得关注的是，相比于先前的“4999房只有一套”，如今该楼盘是总共99套房，“4999随你挑”。这样的变化，无意于重磅炸弹，震撼了整个园区板块。需知，园区的楼价居高不下，一直是苏州楼市销量的排头兵，具有风向标的指引作用。如今，一向强硬态势的园区，也出现了价格的回暖。此外，我们看到，4开头的，甚至3开头的楼盘，也开始走入苏州购房者的视线。可以说，苏州楼市的众多低价，不再仅仅是吸引眼球，楼市低价真的到来了！

在这样的低价吸引下，购房者的购买激情重燃。毕竟，实惠的价格始终是购房者最为关注的焦点。在这一需求刺激的作用下，炎热的天气也挡不住购房者的购房激情。搜房网的记者在凤凰城现场看到，“4999，一口价”，吸引了大量的购房者，现场异常火爆。

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