[摘要] “量升价跌”的市场预言似乎在苏州楼市的进程中正在得到验证。本篇，笔者独家采访了三月份苏州楼市销售前三甲，以及在第29届春季房交会上取得不错成交量的开发商，而“务实与理智”成为苏州楼市前沿的共同声音。
路劲凤凰城：展会的大赢家
只要是房展会，路劲凤凰城必定参加，也必定人气十足，成交量也必定不错，这已经成为业内人士的共识。据统计，在春季房交会上，路劲凤凰城一共成交了120多套，成为此次展会的赢家。在一个市区的房交会上，园区的项目何以卖得如此火？
路劲凤凰城的高总表示：
， 客户群体抓得准。
此次在房交会卖得比较好的户型是40平至110平的。特别是87平的小三房，以及60平南北通透的一居室，均取得了良好的销售成绩。因为这两类产品都是市场上比较缺失的产品，一旦面市，效果可想而知。
第二，我们的展会宣传符合年轻人喜欢的风格。
因为我们的客户群体主要是面向园区首次置业者以及市区的投资者。在此次成交人数的调查中显示：此次成交的百分之六十为园区首次置业者，百分之四十为市区投资者。我们相信2-5万的首付款，在市场不太明朗的情况下，这还是大多数人能够接受的。
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