[摘要] 随着楼市回暖，中国证券报记者注意到越来越多的制造业资金正在进入深圳楼市，由于工厂效益下滑，许多民营老板陆续关闭工作或缩减规模，转而将资金投向了房地产市场。
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最后的接力游戏?
正是由于楼市表现有点“先扬后抑”,业内开始出现这个秋天有可能成为楼市运行“拐点”的想法。
“当前我国楼市面临的问题是流动性过剩引发的投机投资需求对真实自住和改善需求的挤压过大。从今年年初启动以来,楼市走势大致可以分为三个阶段:阶段是以自住刚性需求为主推动的楼市恢复行情,第二阶段是改善型需求和投资性需求并行阶段,而当前却进入投机投资需求盛行的第三阶段,这个阶段的主要特点就是使楼市发展变得敏感,价格上涨和下跌都是可选项。”有研究人士指出,“在市场的接力游戏中,谁都不愿接最后一棒,管理部门积极采取措施稳定楼市已成当务之急。”
不过,记者接触到的市场人士普遍判断,今年的“金九银十”不至于来个交易“急刹车”,至少能优于去年那个“最淡的旺季”。倒是进入年底后,一些地方去年出台的“救市”措施时限到期,明年的政策取向也会逐渐清晰,这方面的变化可能会对楼市发展局面的触动更大。(上海证券报 记者李和裕)
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