[摘要] 今年前三季度，苏州商品房销售量价齐升，成交量不仅超过去年全年的水平，成交价格也是水涨船高，比去年底上涨了549元/平方米。刚刚过去的一周，又创造了成交量环比上涨90.9%的新记录——
今年前三季度，苏州商品房销售量价齐升，成交量不仅超过去年全年的水平，成交价格也是水涨船高，比去年底上涨了549元/平方米。刚刚过去的一周，又创造了成交量环比上涨90.9%的新记录——
前三季度房价保持高增长
来自苏州统计部门的经济运行情况表明：今年前三季度，苏州商品房销售已 过去年全年的总量，刷新了历史同期水平。1-9月，苏州市商品房销售面积为1345.52万平方米，其中住宅销售1169.6万平方米，同比分别增长83.8%和90.3%。
成交量的快速增长，也推动了销售价格的一路上扬。至9月底，苏州商品房销售单价为每平方米6241元，其中住宅每平方米6170元，同比分别增长8.4%和11.4%，比去年底每平方米分别上涨了549元和637元。
统计部门的分析认为，今年以来，在暖市政策、刚性需求、投资和改善型住房需求等诸多因素的共同作用下，苏州房地产销售市场走出一轮量增价升的走势。
受去年金融危机影响，苏州房地产去年的新开工建设面积不足，这在一定程度上积累了不少刚性需求，这些刚性需求在今年楼市暖政的刺激下，得到了有效的释放。今年以来，在国家积极的货币政策和通货膨胀及房地产增值的市场预期下，大量投资和改善性住房需求大量涌现。经过大半年的调整，房地产开发企业大都回过神来，市场资金供应充足，到位率较高。正是在这些原因的共同作用下，苏州房地产市场量价齐升。
种种迹象表明，随着宏观经济回暖、房地产开发商信心恢复和土地市场升温，房地产开发企业在投资建设方面正在加大力度，我市新开工面积也正在全面提速。但业内分析认为，由于市场需求旺盛、购房者对通胀及住房保值增值的预期、加上开发商降价促销手段的弱化，苏州房市短期内出现大幅调整的可能性并不大。
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