[摘要] 今年前三季度，苏州商品房销售量价齐升，成交量不仅超过去年全年的水平，成交价格也是水涨船高，比去年底上涨了549元/平方米。刚刚过去的一周，又创造了成交量环比上涨90.9%的新记录——
土地市场跟着热
上周，有两则信息让房地产商大感兴奋。先是10月14日，苏州国土资源局挂出出让国有建设用地使用权拍卖公告，一口气推出了42宗地块拍卖，推出土地面积达到208.5万平方米。这些地块覆盖苏州七大区域，60%以上为城镇住宅，而且有相当比例用地都是容积率低于1.0的高端项目用地。
紧接着，10月18日，在吴中区经营性用地招商推介会上，吴中区又一下子拿出了8个板块的76宗地块，总面积达到了8127137.6平方米。这八大板块包括中心城区板块、太湖旅游度假区板块、木渎板块等，多为近期可实施综合开发板块中的精华。
来自统计部门的分析指出，1至9月份，市区共成交建设用地59宗，成交面积达225.45万平方米。这些用地可以建设292.3万平方米左右的商品房。其中，住宅用地21宗，可建179.88万平方米的商品住宅。
无论是成交地块数量还是土地面积，1至9月份，苏州市区土地的成交量已 过了去年全年。从价格来看，土地的价格也正在被不断出现的“地王”不断推高。11月5日，苏州42宗地块的拍卖将给苏州已经热度较高的土地再添高温。
充足的土地供应对房地产市场的持续发展提供了充足的保证。但是地价的上升也是房地产开发投资回升和房价上涨的重要原因。这也给苏州未来楼市的走向带来了更多的不确定因素。
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