[摘要] 下半年房价猛涨,不少购房者“恐慌性”抢购。记者见到楼盘开盘现场,许多购房者宁肯忍受通宵排队的痛苦、忍受几番摇号轮空的失落,也还是要追着飞涨的房价痴心不改买新房。对此,《扬子楼市》善意提醒这类购房者,应该根据自身的实际情况,转换置业观念,关注性价比高的二手房。
下半年房价猛涨,不少购房者“恐慌性”抢购。记者见到楼盘开盘现场,许多购房者宁肯忍受通宵排队的痛苦、忍受几番摇号轮空的失落,也还是要追着飞涨的房价痴心不改买新房。对此,《扬子楼市》善意提醒这类购房者,应该根据自身的实际情况,转换置业观念,关注性价比高的二手房。
市场调查发现,不少二手房的成交价格比同一板块的新房要低。周边配套成熟,不少房源已装修,即买即住,对于自住者来说,省钱省力还省心。有部分购房者因为二手房的首付多,交易税费高而放弃。其实牺牲一些面积或增加一些预算,大部分新房购买者都是完全可以承担的。
新房价高涨得太猛,二手房优势更明显
从年中开始,苏州的新房价格开始持续上涨,一些热门板块如园区现代大道沿线等楼盘涨幅半年内均在20%—40%之间。越来越高的房价成为不少置业者无法跨越的槛。而撇开房价,看一看近期流行于市的“日光盘”,购房者想在“数十人抢购一套房子”的局面中买到房子,除有钱还得有运气。就算运气不错,过五关斩六将买到了房子,购房者还得等上短则半年长则一年半的时间才能看到新房真容。两相比较,二手房组合优势更加突出。
新房的价格上涨虽然从一定程度上带动了二手房的上涨,但相比新房议价回旋余地不大的情形,二手房基本上是买卖双方个人与个人的对接,定价更为弹性,议价方式也相应要灵活一些。另外,买二手房不像买新房一样,十几个人为了一套房子蜂拥而至,浪费等候的时间最终还是空手而归,而且丧失了不少其它的购买机会。更重要的,许多二手房在地段、环境、户型、配套等方面比新房具有更高的性价比,不少二手房都是一些生活配套已经较为成熟的小区,给购房者的入住提供极大的生活便利。
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