[摘要] 下半年房价猛涨,不少购房者“恐慌性”抢购。记者见到楼盘开盘现场,许多购房者宁肯忍受通宵排队的痛苦、忍受几番摇号轮空的失落,也还是要追着飞涨的房价痴心不改买新房。对此,《扬子楼市》善意提醒这类购房者,应该根据自身的实际情况,转换置业观念,关注性价比高的二手房。
苏城次新二手房比新房更旺销 冬季买二手房好处多
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近日在我市部分地产中介了解到，不少精明的年轻人开始把目光转向“次新二手房”。业内人士分析，“次新二手房”销售将逐渐趋旺。“次新二手房”指的是全新商品房买下之后还没有入住就转手卖掉的房子。现在虽然没有一个权威的统计数字，但是据各中介店员介绍，客户买房就是这种房子，而且从各店的供应量来看，次新二手房放盘量充足，还有逐步增长的趋势。
据介绍，“次新二手房”一般房龄都很短，与其他二手房相比，在户型设计、建筑质量、环境状况和物业管理等方面都有突出优势；与同价位的新建商品房相比，次新房的地段又较好；与同区域的新商品房相比，还具有价格上的明显竞争力，因此“次新二手房”交易十分活跃。
在居高不下的房价面前，刚工作3年的徐小姐放弃了买新房的思路，转而考虑选购一套两居室的“次新二手房”。某房产中介的苗小姐告诉记者，“次新二手房”投资居住两相宜。据了解，相较普通二手房，“次新二手房”价格会稍微贵一点，但因为是“新”的房子，“次新二手房”受到各年龄阶层的追捧，非常抢手。其中尤以新婚夫妇或准备结婚的年轻人为甚，这一人群对“次新二手房”有很大的需求,因受到资金的限制，所以对“次新二手房”求之不得。
由于“次新二手房”有其综合性价比高的优势，再加上二手房租售日趋红火，其房屋的保值行情较其他二手房还要看好。另外，从搜集到的资料分析，次新二手房价格、户型、面积、位置等方面呈多样化分布，可选择范围广，投资者有很大的选择空间。
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