[摘要] 即将翻过的2009年，中国经济强劲复苏，楼市交投活跃，房价也随之快速上扬。此种背景下，中国购房群体所思所想所感，他们面临的压力、心态、困惑和对未来居住价值的追求，受到全社会关注。
栖霞建设：苏州市场上 超过50%的客户为投资客
搜房网:进入09年，房价持续上扬，购房压力日趋加大，您是如何看待当前中国购房者的现状的？
戈海军:目前，资金实力不足的刚需客户已无力入场，对风险保持警惕的投资性需求则审慎入市，入市最为积极的客户为那些有闲钱却无处投资的购房人。这些人，手里可能已经有2-3套房子。他们买房的目的，既不是自住，也不全为了投资。更多的是把房子当成了储藏财富的工具。从某种意义上来讲，房子代替了银行的功能。
根据我的统计，目前，市场上应该有超过50%的客户为投资客。这个比例非常恐怖！而且根据目前的房价，能够买得起房子的人，实际上已经占不到整个社会的20%。可以说，目前房地产就是在靠这20%的人养着。
搜房网:作为开发商来说，您觉得应该从哪些方面关注购房者？（例如产品、服务等方面）
戈海军:对于开发商来讲，我们无法左右市场大局，因此，更多的是“独善己身”。在产品和服务做好工作。一直以来，栖霞建设坚持以客户为中心，坚决走品质地产路线，提供更好的户型，更美的环境，更人性化的物业服务给客户，这一点已得到了消费者的广泛认同。
搜房网:您对未来的房地产发展走势如何看待？
戈海军:我认为，中国的房地产会呈现一种波浪状上升的趋势，短期内可能存在调整，但长期来看，还是一直向上走。
搜房网:房地产网络平台在这一发展过程中对购房者的有着怎样的影响？
戈海军:房地产网络平台，是随着信息技术的发展而快速成长起来的一个新平台。它主要有两方面的作用：个，是作为信息发布和获取的平台。开发商通过平台发布详细的产品细节（这一点，在传统的报纸等媒体上很难实现），而消费者则可以非常方便的获取房地产相关的信息。第二个，是一个沟通交流平台；通过网络平台，购房者之间、购房者与开发商之间获得了即时的沟通，有助于购房者对项目做更为深入地了解，还可以起到监督开发商的重要作用。因此，可以说，房地产网络平台的出现是房地产发展过程中具有历史意义的事件。
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