[摘要] 即将翻过的2009年，中国经济强劲复苏，楼市交投活跃，房价也随之快速上扬。此种背景下，中国购房群体所思所想所感，他们面临的压力、心态、困惑和对未来居住价值的追求，受到全社会关注。
东兴房产黄晶：正确引导购房者理性消费！
搜房网：进入09年，房价持续上扬，购房压力日趋加大，您是如何看待当前中国购房者的现状的？
黄晶：普通购房者还是抱有“买涨不买跌”的心态，细分购房群体的话，首先刚性需求购房者积压已久得到释放，另外由于去年市场状态并不很好，所以导致开发商开工量少，总体上供需出现局部失衡的局面。而投资性需求随着房价的增长，也开始积极入市，出现了房价上涨、成交量节节攀升的局面。
搜房网：作为开发商来说，您觉得应该从哪些方面关注购房者？（例如产品、服务等方面）
黄晶：这个问题仁者见仁。其实就目前市场环境而言，开发商都很重视产品，重大缺陷是不存在的，开发商也在竭尽所能为客户提供更好的服务。购房者的购房时机应该是受到价格、市场、舆论等多方面因素的影响。所以在这一过程中，购房者应正确看待房价，而舆论也应该正确疏导，引导购房者理性购房。
搜房网：您对未来的房地产发展走势如何看待？
黄晶：短期来讲，房地产发展走势还说不准，因为市场是不受掌控的。但就中长期而言，房地产作为一个居住性产业，整个行业是被看好的。随着城市化进程比例的提高，人口的增加，应该说房价还存在很大的上涨空间。目前大家都在关注房价的合理性，凡是市场化的行为应该都是合理的。另外房地产发展走势也会受到政策保障的影响。
搜房网：房地产网络平台在这一发展过程中对购房者的有着怎样的影响？
黄晶：房地产网络平台在房地产行业的发展过程中起到一个信息桥梁的作用，也是购房者了解楼盘信息的一个重要手段。今后，相信这一平台可以起到更多更有利的作用，比如说置业顾问、会员制等等都可以做。最关键地是，房地产网络平台应该起到一个很好的疏导作用，有自己的中肯的观点，是房地产行业能够正常发展，正确引导理性消费。
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