[摘要] “现在房价涨得太离谱，让人心惊！”2009年12月26日，广州中心城区江南新苑开盘，李阿姨一大清早就来到楼盘外等候选房，却被告知开盘价为1.8万—2万元/平方米，而两个多月前该盘仅售1.5万—1.6万元/平方米，和家人商量之后李阿姨决定放弃三室，买两室。
“政策市”下的买卖双方
2009年10月28日，广州中心城区岭南湾畔开盘，1500个认筹号抢300套单位。一个月后，老城区地铁盘贵贤上品发售，650位买家参与摇号，所推300余套房源仅半天就认购一空。
在开发商连番涨价、购房者不停追涨的情况下，国家针对房地产的调控政策接踵而至：2009年12月7日，中央提出增加商品房供给；9日，国务院规定营业税“2转5”；14日，中央拟通过“国四条”遏制房价过快上涨；17日，国土部规定开发商拿地首付款不低于50%。
开发商的反应较快，推货明显积极。12月以来，广州新开楼盘达50多个，部分区域如天河及东部推货量仅次于黄金十月，记者一到周末便可收到数十条促销短信。
不过，区域不同，买方市场的反应却很不一样。
市中心的楼盘依然能够赢得买房者的青睐，只要不是“蹦极价”，多数楼盘成交火爆。但果真价格涨得超过心理预期，自住买家会选择放弃，或者在自身可承受的范围之内选购更小面积的房子。
然而，投资者的选择更加谨慎。
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