[摘要] 历年以来，媒体界似乎形成了一种定律：在某个重要的时间节点，未知者总会引发无限猜想。就在刚刚过去的牛年，中国楼市“V”型反转，在全球经济危机阴影尚未褪尽之时，房价仅仅用三个月就收复了过去一年的失地，而且随后不断刷出新的纪录。随着年末楼新规的陆续出台，市场的一路狂欢让人们的神经再次紧绷。
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编者按：
历年以来，媒体界似乎形成了一种定律：在某个重要的时间节点，未知者总会引发无限猜想。就在刚刚过去的牛年，中国楼市“V”型反转，在全球经济危机阴影尚未褪尽之时，房价仅仅用三个月就收复了过去一年的失地，而且随后不断刷出新的纪录。随着年末楼市新规的陆续出台，市场的一路狂欢让人们的神经再次紧绷。
虎年伊始，楼市底气的不足，会不会让高昂的房价就此低头？营业税恢复、二套房贷收紧等几剂败火药，刚需购房者的恐慌会不会就此止步？借助世博会召开、城铁与轻轨的陆续通车，房地产投资势头能否延续？敬请关注2010年苏州楼市五大猜想！
猜想1 房价涨幅放缓
新年开局，苏州楼市迅速降温，新房和二手房交易“垂直跌落”，春节7天长假持续6天的“鸭蛋记录”着实让人大跌眼镜。随着节后返苏流的到来，苏州楼市从2月19日起开始逐步回暖。业内人士认为：新年伊始，楼市成交惨淡与新上市房源不多以及政策多变有很大关系。春节楼市本来就是楼市的淡季，加上近日在中国银行带头收紧房贷，把首套房贷利率从7折调高至8.5折后，光大、工行等多家银行又再跟风收紧房贷，而此前一系列宏观调控政策的出台，均导致楼市观望情绪浓厚，成交必然缩水。
相关数据表明：目前购房者对房屋的增值保值预期依旧较高，在短期市场供应不足的情况下，市场将呈现短暂的供不应求现象。经历了09年的热销开发企业已经失去了快速回笼资金的压力，预计2010年苏州商品住宅仍将维持上升走势，但在宏观调控的作用下，房价涨幅将有所放缓。
谈及2010年苏州楼市成交量方面，相关专家表示：2010年苏州楼市的走势会比较平稳，由于2009年楼市热潮中已经消耗了相当多的能量，2010年不太可能持续大幅放量，市场需要一个能量积累的过程。相比起一线城市的销售萎缩，目前二线城市的销售情况依然保持了一个比较平稳的态势。在城市化进程逐渐推进等因素的作用下，二线城市的房地产市场将进一步发展；而从政策面来看，政策调控的重点也是一线城市，二线城市受到的压力相对较少。
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观点：春节楼市零成交难道房价要跌了？
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