[摘要] 以4月17日的“新国十条”为标志，楼市调控已逾百日，经历了这百日的“洗礼”，促销楼盘逐渐增多，虽然最受购房者期待的房价没有出现大的波动，但是新政调控百日期间，杭州楼市的退房现象明显。
最牛退房人一周连退21套 宜家时代退房记录再刷新（每日商报）
杭州楼市再现"最牛退房人"。一个名为许国荣的退房人近期频频出现在透明售房网"房产诚信档案"一栏。截至昨日，透明售房网数据显示，许国荣退掉的房源已达21套之多。
透明售房网显示，7月20日至7月26日一周时间内，被许国荣退掉的房源已有21套，其中22日、23日分别退掉了5套房源。这样的退房频率，又一次打破了之前名叫叶文育的一月退定23套房源的记录。在6月13日到6月25日的两周时间里，一位叫"王立武"的购房者也曾先后退房28套，挑战了叶文育记录。
以上三位退房者所退房屋均为坐落于拱墅区的宜家时代大厦。有媒体报道，该楼盘之所以出现退房潮，是因为2009年该楼盘开发商绿园房产及其母公司中达集团曾出现资金链断裂的问题。中达集团是一家多元化的企业集团，经营领域涉及房地产开发、国际贸易、船舶制造等多项业务。某业内人士透露，当年宜家时代的销售回款被挪作他用，导致资金链紧张。迫于资金压力，宜家时代剩下的165套房源无法继续销售，只得用于民间融资。于是叶文育、王立武，以及近期的许国荣等8人就成了宜家时代的债权人。然而，宜家时代还是因无法支付施工单位工程款以及项目贷款而停工，8位债权人面临无法收回本金的风险，于是近期"最牛退房人"频频出现，这只是他们想将手中房源逐步转为可售房源。
截至昨日，透明售房网诚信档案显示，"2010年度第二季度涉案楼盘解除合同排名公示"上，宜家时代大厦排在位。
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