[摘要] 楼市也不例外，别墅作为楼市豪宅的代名词，房地产市场的顶尖产品，在一定程度上成为建筑方面的城市名片，聚集在一起，无疑成为房地产的特色词汇——“富人区”。苏州作为长三角区域乃至全国的经济迅猛发展城市，其所谓的“富人区”又在哪里呢？有人说：金鸡湖板块；亦有人说：独墅湖板块。
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时代的王者 苏州的珍藏
双轨并进——自然资源与城市功能
苏州的双子星——金鸡湖和独墅湖，历经数年的开发以及政府对此区域的重视，无论从自然资源还是城市功能，都具有了无可比拟的价值。早就有业内专家分析：“这里将成为苏州的‘豪宅区’”。现在看来，预言是一种现实。
2005年，金鸡湖沿岸景观规划全面完成，一座崭新的城市亲水休闲公园展现在市民眼前，7.4平方公里的金鸡湖成为国内首屈一指的大型开放型城市公园；在此居住，即是立于繁华和荣耀之上。苏州的城市名片在金鸡湖诞生。
独墅湖湖底隧道建成，新机场路南迁改造完成，东方大道、金鸡湖大道等几条干道形成的以独墅湖为核心辐射四周的便捷交通网，实现了板块与城区、园区的快速对接，彻底提升了独墅湖板块的地段价值，空间在逐步放大。
业内人士指出，随着独墅湖波光湖景的回水工程的完成和南环延伸段工程的推进，独墅湖以其的地段、不可复制的景观资源，成为继金鸡湖之后的下一个开发热点区域，开启了新环湖时代的到来。
地王持续诞生 双湖价值惊艳长三角
在双湖板块的地王记录不断被刷新的前提下，如今的双湖板块已经不可同日而语，不仅在苏州家喻户晓，而且将在未来响彻长三角、风云房地产市场。
早在中新置地2005年进入双湖进行大规模的开发后，接下来的几次拍地盛况，无不是双湖板块价值潜力的见证。早在2006年，香港九龙仓14亿拿下金鸡湖大道地块；2007年6月，耗近两，新加坡仁恒21.63亿夺得双湖5号地块；2009年8月，保利19.9亿一举拿下双湖B-14号地块；随后一个月，绿城以总价61亿竞得金鸡湖大道两宗地块。如今，仁恒顺利打造高档社区，九龙仓项目也即将入市，后期的绿城等房企项目也必将是豪宅的爆发点。这些高端豪宅的聚集，以及后期的入市，不仅凸显了双湖板块价值的提升，更为双湖板块富人区的打造有了良好的开端。
至此，“双湖板块”就吸引了长三角地产界的关注，该地域实际已与湖西板块完成了完关的衔接和贯通，随着27洞国际GOLF球场开业，五星级酒店建成，水巷邻里的全面建成、景观公园、李公堤商业街的逐渐繁荣，双湖板块的城市生活版图已经完美呈现，其未来“富人区”的打造也不可言喻。
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