[摘要] 据房天下数据监控中心显示，11月，苏州住宅类项目（包括普通住宅和别墅）优惠数量再创新高，达到145盘。从优惠幅度来说，普通住宅最高优惠42万最低折扣85折，别墅最高优惠50万，40余盘新增优惠或加大优惠力度。
对于刚刚过去的“金九银十”，是幻想中“旺季”，现实下的“望季”。
无论是持续从紧的调控政策、货币政策的收紧，还是看楼市成交量，楼市前景不容乐观，苏州一些开发商甚至以“成本价”销售，价格几乎失去了继续下调的空间。可是，买卖双方仍无法达成共赢的局面。因此，只剩下“煎熬”。各大房企也正在展开2011年最后的战争。战争的焦点，便是房价。
据房天下数据监控中心显示，11月，苏州住宅类项目（包括普通住宅和别墅）优惠数量再创新高，达到145盘。从优惠幅度来说，普通住宅优惠42万折扣85折，别墅优惠50万，40余盘新增优惠或加大优惠力度。
成交量下降 优惠范围再扩张
较多购房者认为商品房售价仍有一定的下降空间，观望态度加剧，纷纷等待各家优惠额度的进一步加大，再出手买房进行“抄底”。于是，成交量下降。
据房天下数据监控中心显示，“金九银十”期间，苏州住宅成交11971套。其中，除了商品房的成交外，保障性住房的成交量强力支撑了总量。根据市场可售房源及9、10月份新增住宅房源情况统计，9、10月商品房销售约4500余套，占整体成交份额不足四成，同比下降6成有余。
面对这一僵局，各楼盘为吸引买房者，提高成交量，纷纷迎合了购房者心态，加入打折、优惠行列。数据显示，园区依然是苏州楼市优惠的主战场，全市占比36%，在售项目几乎全部推出优惠活动，折扣力度从99折-95折、优惠金额从2万到36万不等。吴中区、新区等优惠范围也扩大，吴中区29盘优惠打折，新区15盘优惠。
时值年末，在本年度最后两个月的“销售冲刺季”中，开发商不得不继续撒网并扩大范围。据了解，总价折扣已然是最普遍的优惠方式。此外，特价房、多重优惠、单价优惠、送车位等也是常见的优惠方式。
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