[摘要] 在经历了限价、限购等调控之后，如今，各品牌开发商纷纷举起降价大旗，在“维权”、“抢购”声中回笼“过冬”的储备；许多待购刚需族也在持币观望，在新的一年里，根据自己的实际情况，踩准时机买房。2012年，刚需族的买房打算会怎样？
市民张先生29岁 盼二手房价格再跌
张先生研究生毕业后，直接进入上海某国企工作。夫妻二人都是新上海人，此前与另一对同学夫妻，合租了一套三房两厅的房子。
都说30而立，张先生夫妻俩觉得，安居才能乐业。要立，先得安家。经过去年的房价下跌，张先生认为，今年是该出手的时候了。
张先生夫妻俩都在张江工作，家也准备安在这一区域。去年底，他们两人利用休息日，去一些深跌楼盘看了看。因为深跌而引起“房闹”的万科清林径[消息 价格 户型 点评]，是他们看的个楼盘。虽然说这一楼盘实实在在跌了3000元/平方米，附近也有轨交站，但到张江依旧不方便。张先生放弃在这一小区置业的打算。中海御景熙园是全装修房，经过深跌后，每平方米直跌6000元。房型小，价位在可承受范围，但同样是离工作单位太远的问题，让他们打消了“捡便宜”的念头。
今年，张先生夫妻俩开始看二手房。因为二手房周边生活配套成熟，就医、出行、孩子入学等都很方便。张先生夫妻俩选二手房还有一个原因，就是任何一个小区，只要喜欢就可以买。若一时没有房源挂牌，可以等一等，有房子出来时，中介会通知。这一点不像一手房，只能在某个小区里挑选位置和层高。
“都说中介日子难过，房价下跌，可并没有发现房价跌多少，在10%左右吧，远不如一手房给力。 ”跑了一圈下来，张先生夫妻俩发觉二手房价格还没跌到心理价位。他们决定再等一等，但上半年一定要出手了，“今年准备生个龙宝宝，最迟明年，所以今年一定要搞定房子安好家。 ”
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