[摘要] 据房天下数据中心统计，2月6日—2月12日，苏州住宅商品房成交1096套，较前一周上涨608套，涨幅124.59%；成交面积115718.1㎡，涨幅138.40%。
园区销量居首 上榜项目靠地段价格发力
上周排名前十的楼盘，共成交套数240套，其中园区以89套居首，吴中区成交54套，新区一盘鑫苑国际城市花园销售25套。
2.06—2.12 销售排行榜前十楼盘销售套数分布（图片来源：房天下）
2.06—2.12 销售排行榜前十楼盘销售套数区域分布图（图片来源：房天下）
从2月6日到2月12日， 销售排行榜前十楼盘销售套数分布状况来看，园区表现不俗，在路劲主场森邻公馆的带动下，以89套销售成绩位列各区榜首。园区具有成交表现的两大楼盘路劲主场森邻公馆和枫情水岸均位于湖东，良好的区位条件是楼盘博得销售的重要原因之一。
吴中区的主要楼盘平分秋色，位于邵昂路板块的招商小石城和新城金郡，价格均在7500元/ 平方米左右，首开国风华府均价8300元/ 平方米左右，吴中区本身位于苏州房价洼地，而这三个楼盘最近主打的都是中小户型，低总价对于刚需购房者具有不小吸引力。
苏州鑫苑国际城市花园的销售成绩得益于良好的地理位置，位于新区CBD，具有良好的生活配套和学区环境，最近由于推出特价房，持续获得了一定的销售业绩。同样以为主要卖点的金阊区金色里程，也吸引了一些购房者的目光，获得了稳扎稳打的业绩，从去年12月以来，万科金色里程多次登上周销售排行前十的榜单。2月12日售楼处举办情人节活动，当天来看房的购房者多达三十余组，关注度较高。
业内人士，最近楼市的成交量稳步攀升，但总体行情仍旧偏淡，住宅成交靠个别项目拉动，上榜楼盘大多都采取以价换量的策略，许多楼盘推出特价房、一口价房源，拉动了销售。对于前景，部分开发商仍旧忧心忡忡，对于2012年楼市，大多开发商表示将押注下半年，他们称还将观察楼市走向以等待时机发力。
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