[摘要] 据房天下数据中心统计，2月6日—2月12日，苏州住宅商品房成交1096套，较前一周上涨608套，涨幅124.59%；成交面积115718.1㎡，涨幅138.40%。
2.6-2.12商业项目销售排行榜 商铺升温"淡季"不淡
2月6日～2月12日，房天下监控的苏州84个可售商业项目，其中13个项目有成交，成交总套数为30套，与前一周相比增加2套。从市场实际成交来看，位列一周销售排行榜的是向上一路发，一周销售10套；亚军为金象城，一周销售4套；位列季军的则是睿峰商务广场，一周销售3套。
相城区成交独占“半壁江山”中环路开建或为诱因
从各区域来看，本周相城区成交占据了全市的“半壁江山”，区域内向上一路发以10套的成交成为本周，除此外相城区恒达中环百汇广场、金艺百汇广场、中恒广场和常润佰尚广场等均有不错的成绩。
1月31日苏州中环快速路正式开建，在打破苏州原本交通格局的同时，中环路也给苏州众多区域带来了新的发展机遇。而相城区在中环路开建中受到的利好因素最为明显，相城北部的商业项目的投资价值在中环路的带动下，投资价值激增，也成为了区域成交上扬的诱导因素之一。
商铺成交“淡季”不淡 酒店式公寓缺乏新项目去化减速
从本周苏州商业项目销售排行榜来看，位列前两位的均为商铺项目。从上榜的项目来看，除向上一路发本周以“黑马”姿态跃居名外，金象城、美乐城均为近期一直占据销售排行榜前十的项目，而中国工艺文化城虽未存量项目，但本周仍旧有市场销量。在早春二月天气寒冷，市场淡季中，商铺项目的销量却并不平淡。
相较于商铺，本周酒店式公寓项目的实际去化速度有所减缓，这与近期酒店式公寓缺乏新房源入市密切相关。此外不少酒店式公寓项目年后并未有推出新的优惠，而住宅市场却在年初即掀起了优惠战和价格战，众多普通住宅项目的“出清式”销售，也给商住项目的销售带来了阻力，导致苏州酒店式公寓去化减速。
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