[摘要] 进入2月份以来，2011年楼市积压的购买力蠢蠢欲动，看房人数的增多和成交量逐渐攀升似乎预示着楼市逐步回暖。久违的看房人群终于又回到售楼处，售楼处又开始人山人海。苏州楼市“龙抬头”迹象渐显苏城楼市已渐渐走出长假效应。
编者按：
进入2月份以来，2011年楼市积压的购买力蠢蠢欲动，看房人数的增多和成交量逐渐攀升似乎预示着楼市逐步回暖。久违的看房人群终于又回到售楼处，售楼处又开始人山人海。苏州楼市“龙抬头”迹象渐显苏城楼市已渐渐走出长假效应。
【数据追踪】
住宅1758套 非住宅95套
据房天下数据监控中心统计：截至周末苏州全市住宅商品房共计成交1758套，环比增加60.4%，同比增加128.31%，日均签约251套左右。住宅成交面积合计184294.03平方，环比增幅为59.26%，同比增幅为84.78%，平均成交面积105平米左右。
2月13日—2月19日，苏州非住宅成交总套数为95套，较上周增加13套，涨幅为15.85%；成交面积为5251.47㎡，较上周增加414.25㎡，涨幅为8.56%。
最近两周，苏州楼市迎来“小阳春”本周住宅成交1758套，环比增加六成，可以看出近期无论是全市的整体成交，还是单个楼盘的成交，均有较大幅度的攀升。因调控积压的购买力有爆发的征兆：2月18日，苏州2500余名购房者跟随房天下看房团热情探市。根据房天下记者对看房网友的现场采访来看，多数看房人均有出手的打算。
从成交价格上来看，热门项目的价格依旧集中在8000 -10000元/平，刚需项目楼盘成交回升明显。可以看出如今购房者购房更为理性，从单个楼盘的网签量可以看出，优惠力度大，总价较低的楼盘，去化相对容易。
本周苏州非住宅类商品房开始告别节后的“冰封期”，市场开始出现小幅放量。从整体市场表现来看，一季度苏州商业项目入市量不多，而众多入市的项目也采取低调的姿态。从房天下调研的市场开盘情况来看，二季度将成为推盘的高峰期。
本周房天下监控的苏州84个可售商业项目，其中19个项目有成交，成交总套数为47套，与前一周相比增加17套。
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