[摘要] 进入2月份以来，2011年楼市积压的购买力蠢蠢欲动，看房人数的增多和成交量逐渐攀升似乎预示着楼市逐步回暖。久违的看房人群终于又回到售楼处，售楼处又开始人山人海。苏州楼市“龙抬头”迹象渐显苏城楼市已渐渐走出长假效应。
刚需项目成交持续发力 大增六成
据房天下数据监控中心统计，本周住宅项目成交排名靠前的分别是：越湖名邸46套、新城金郡46套、苏州鑫苑国际城市花园33套、路劲主场森邻公馆31套、中海国际社区30套。刚需项目楼盘成交回升明显。可以看出如今购房者购房更为理性。
本周成交较好的项目均是各区内的热门刚需项目，其中吴中区刚需盘越湖名邸二期高层在售，户型面积为92-173平方，目前开发商给出15万的总价优惠，优惠后价格在8000-8500元/平；新城金郡高层面积82、92平，价格7500元/平左右；苏州鑫苑国际城市花园推出特价房源，路劲森邻公馆作为湖东刚需的典型盘，近期推出近百套的特价房，均价在7500元/平受到购房者的青睐；中海国际社区携手房天下推出“1万买6平方米”的平米运动优惠，周成交30套。
"小阳春"姗姗来迟 二季度将成推盘高峰期
本周194套全新非住宅类商品房的入市，打破了节后以来无新房源入市的僵局。从成交表现来看本周套数和面积均出现了小幅上涨，二月迟到的小阳春打破了节后市场的霜冻行情。
本周，苏州非住宅类商品房市场开始出现小幅放量。从项目来看，本周致远大厦新获预售许可证，项目预计将于3月份开盘。从整体市场表现来看，一季度苏州商业项目入市量不多，而众多入市的项目也采取低调的姿态。从房天下调研的市场开盘情况来看，二季度将成为推盘的高峰期。
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