[摘要] 2013年3月8日，新政后苏州首场大型土地拍卖的苏州市干将西路980号地产大厦举行。本场土拍仅8宗地块进入竞价程序，但大牌房企云集，九龙仓、港龙、招商地产、华润置地、中海地产、合景、佳兆业、中新苏州、苏南万科、吴中地产、海亮地产等32家房企和杨芳、陶华娟、张建平等7个个人到场参拍。
2013年3月8日，新政后苏州首场大型土地拍卖的苏州市干将西路980号地产大厦举行。本场土拍仅8宗地块进入竞价程序，但大牌房企云集，九龙仓、港龙、招商地产、华润置地、中海地产、合景、佳兆业、中新苏州、苏南万科、吴中地产、苏州朗诗、旭辉、新城创佳、中新华园、海亮地产等32家房企和杨芳、陶华娟、张建平、朱建康等7个个人到场参拍。
据房天下数据监控中心统计显示，本次土地拍卖挂牌公告共推出16宗地块，总面积94.7万方，分别来自吴中区（9宗）、高新区（4宗）和相城区（3宗），其中纯城镇住宅用地3宗、商服用地5宗、商住混合用地7宗、其他用地1宗。至3月7日挂牌结束，8宗地块进入竞价程序，全部溢价成交，溢价119.96%。其余8宗地块因至挂牌结束只有1家房企或个人报名，最终底价成交。
本场土拍共历时45，苏地-G-6号地块竞拍最为迅速，1结束；而苏地-G-1号、苏地-G-11号地较为激烈，但也仅约10便分胜负。
“春江水暖鸭先知。”土地拍卖一向是楼市的风向标。作为“新国五条”出台后苏州市区举行的场土地拍卖会，颇受业内关注。从此次土拍可以看出，开发企业拿地热情依旧不减，尤其 是住宅用地抢拍激烈。“开发商对于苏州住宅市场的看好，即使新国五条细则出台也没有影响他们对后市的信心，对于稀缺的土地仍很饥渴”，房天下资深分析师如是说，按照历次调控的规律，市场观望期一般为3-6个月。
“新政的具体执行以及后续延续性还有很多的未知数；二手房的高税收强压，部分需求会转向一手房市场，尤其是刚需盘的市场契机”，现场参拍的不少企业对刚需住宅市场抱有很大的信心 。
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