[摘要] 湖东又现9字头 配套比楼市走的更远
2010年7月，新政即将百天，园区特别是湖东板块一直是苏州楼市的风向标，仍然弥漫着一股浓浓的火药味，当月的16日晚，“百团大战”第四站挥旗路劲I主场专场看房团，路劲i主场(小区网论坛)以“1万抵9万”，团购价7800元/平米，在湖东板块掀起了一场轩然大波。
2012年初，苏州楼市正处在不知阴霾何时消散的混沌阶段，开发商的推盘谨慎和以价换量策略，曾一度将湖东房价拉至谷底。春节刚过，路劲主场便首先试水，拿出200多套7折特价房（成交价7000多元/平米）。值此，湖东楼市便陷入了层出迭见的“降价怪圈”。
一年多以后，苏州的一场人工降雨给人们带来了有限的清凉。持续了5个月的不温不火，无论是开发商还是购房者，都在盼望着楼市也来一场雷阵雨，醒一醒着困顿的市场。此时，路劲便又做了一次“”，8月2日起，房天下友可赴案场办理团购，享受房天下专属购房优惠，9088元/㎡起。在湖东大步踏入万元时代的今天，这是否仅仅是昙花一现的意外惊喜，抑或是又一场营销战的开端？
关于湖东房价 万元以下纯属意外
2012年5月20日，中海国际社区橙郡(小区网论坛)首次开盘之后，湖东楼市极速升温，房价高昂的态势也一发不可收拾。
中海国际社区橙郡首次入市便将房价定格在了“9”字头，在接下来的推盘中，中海橙郡几乎是推一次涨一次。而在中海国际社区橙郡热卖之际，湖东楼市其实是呈现着“三足鼎立”的局面。中海国际社区橙郡、九龙仓时代上城繁华里、路劲主场这三家楼盘的客户群体都是直指刚需。不过，与其说这三家楼盘是竞争关系，倒不如说他们实现了催热房价的共赢。
2012年降息带来的市场回暖迹象在九龙仓时代上城繁华里身上展现的一览无余。伴随着年内两次降息，开发商急忙应市涨价。九龙仓时代上城繁华里也从10000元/平米的开盘价，最终涨到12000元/平米(注：房源不同)。
不同于中海橙郡和九龙仓繁华里这两个盘，路劲主场入市价可以说是跳跃式前进。2012年7月19日晚，路劲主场“突击”加推150套左右的房源，现场小户型房源成交价格大约在9000元/平米左右。而据了解，同样是小户型房源，路劲主场入市价曾一度低至8000元/平米左右。
供需永远是决定价格最重要的因素，在供需严重失衡的湖东板块，这三家楼盘当时的产品早早进入销售尾声。而相继再次推出的新产品，也坚持了之前的销售风格。据房天下统计，目前苏州园区湖东板块共有住宅项目14个（包含别墅），板块均价依然稳定的保持在万元之上，而唯有路劲是个例外。
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