[摘要] 笔者搜索了整个苏州，找到了几个没涨价的楼盘。不过，在普涨的楼市中这些楼盘就只能用“凤毛麟角”来形容了。作为目前楼市的盲点区域，这些楼盘可以被认为是“潜力股”，无论大环境如何，他们始终价格“坚挺”，实属难得，至于潜力多大，还有待后市的验证。本期，我们就来仔细解读一下这些不涨价楼盘的潜力所在。
高新区未涨价楼盘一览
面对苏城楼市集体涨价的火热盛况，高新区的涨价幅度倒显得颇为冷静。部分开发商认为：高新区楼市微涨的主要原因是苏州楼市整体成交“火势的蔓延”。在市场需求量略大于开发商的楼盘开发节奏时，通过房价小幅上升，以及优惠幅度减少来促进成交。
虽然从3月份下旬开始，苏州楼市无论是成交量，还是成交均价，都抛除了08年以来的阴霾，呈现出节节攀高的情况。但是高新区似乎一直处于楼市的“盲点”区域，表现一直不温不火。
由于高新区几大板块分布较开，同一区域内竞争楼盘不如其它区域集中，也是导致该区域房价涨幅不大的重要原因。
我们就来分析一下以上几个楼盘，位于新区浒关板块的惠泽•云锦城两个月来价格均保持在4500元/㎡左右，价格上没有明显的波动。在上半年楼市火爆、各楼盘房价普遍上扬的大环境下，该项目在价格上始终坐稳，与缺乏地段优势这一客观因素不无关联，但也能满足更多消费者的刚性需求。
与沧浪新城一桥之隔的中锐山水映象，凭借纯多层生态社区、以及超高的性价比，每次加推成绩斐然。中锐地产秉持的“品质地产、品质生活”也使得他们坚持：让购房者买得到他们买得起的房子！所以，对于品牌地产而言，似乎价格并不是王道。
浒新•金榈湾作为浒关的标杆楼盘，小高层均价一直处在4800元/㎡上下，虽有小幅上扬，但并不明显。
金光大道二期由于地处白洋湾商圈，位置较偏远，自3月份以来，均价始终保持在4700-4800元/㎡之间。但该项目集小高层、品牌超市、商业、办公于一体，大润发超市已入驻区内，生活配套正逐步走向完善。无论是价格还是配套设施，都具备一定的优势和潜力。
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