[摘要] 笔者搜索了整个苏州,找到了几个没涨价的楼盘。不过,在普涨的楼市中这些楼盘就只能用“凤毛麟角”来形容了。作为目前楼市的盲点区域,这些楼盘可以被认为是“潜力股”,无论大环境如何,他们始终价格“坚挺”,实属难得,至于潜力多大,还有待后市的验证。本期,我们就来仔细解读一下这些不涨价楼盘的潜力所在。
编者按
如今,要找哪个楼盘涨价是件很容易的事,可是,如果要问还有哪个楼盘没涨过价,那可不是件容易的事了。综观苏州甚至各地的楼市,哪里不是涨声一片?
如果现在说苏州还有没涨价的楼盘,你会相信吗?笔者搜索了整个苏州,还真的找到了几个没涨价的楼盘。不过,在普涨的楼市中这些楼盘就只能用“凤毛麟角”来形容了。作为目前楼市的盲点区域,这些楼盘可以被认为是“潜力股”,无论大环境如何,他们始终价格“坚挺”,实属难得,至于潜力多大,还有待后市的验证,让我们拭目以待。本期,我们就来仔细解读一下这些不涨价楼盘的潜力所在。
数苏州楼盘 未涨者廖廖
在苏州目前所有在售楼盘中,没涨过价的楼盘可以说是屈指可数,这里所说的不涨价也只限于今年上半年没有涨过价的楼盘。从找到的这些楼盘来看,有从开盘以来就从没涨过价的,也有中间降过价的,还有些是今年以来没有涨过的或涨幅较小的,不管怎么样,相比起周边迅速攀升价格的楼盘,它们都显得与众不同了。
园区未涨价楼盘一览
近日,搜房网新盘数据监控中心统计以2009年1-6月份为时间节点,对苏州各个区域在售楼盘的价格进行全面监控及统计,以项目半年中价为参照,将近期价格与之对比,并对各个区域的涨价楼盘进行统计、分析,通过对苏州各个区域涨价项目进行系统梳理,得出了该区域涨价的具体情况。
统计数据显示,目前园区在售楼盘中,有22个楼盘集中涨价,其中涨价幅度的尚玲珑,涨价额度为4500元每平米,涨幅达到40%,而多数楼盘涨幅在800元每平米,平均涨幅达到12%。“爱买不买”、“每日销售量不许超过5套”、“所有优惠措施都成为历史”已经成为不少开发商当下的“销售心态”。
在这样的涨价声中,笔者找到了园区的“凤毛麟角”,今年上半年以来,东景公寓的均价一直保持在7400元/平米,从未变过,虽然位置较偏,但其价格优势同样给购房者打了一针强心剂。水云居作为中新置地大湖城邦项目的延伸篇,在双湖板块竖立起另一个高档住宅区,作为高档住宅项目,水云居的价位起价就不低,已经是现房的花园洋房均价自09年以来,一直保持在11000元/平米。而澳韵花园和华园四季的价格仅有小幅上涨,涨价100元左右,与万科等楼盘的涨价比起来,就完全可以忽略不计了。
跟进阅读:
搜房网:古城区16个楼盘齐涨价 平均涨幅423元
搜房网:相城区17个楼盘集体涨价 涨幅30%
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。