[摘要] 本周（2010.5.3-2010.5.9），房产新政影响的效果逐渐明显，市场表现持续低迷，呈现量价齐跌趋势，截至周末全市住宅商品房共计成交257套，较上周减少255套，降幅为49.80%；成交面积为29686.33平方米，较上周减少了29810.3平方米，降幅为50.10%；成交均价为9252.74元/平方米，较上周下跌了826.27元/平方米，跌幅为8.20%。
深圳：
15973元/平米创5月份新低 深圳房价真的降了？
一系列楼市新政及“深十三条”等政策的影响下，深圳房价开始向下调整。５月８日全市一手房均价为１５９７３元／平方米，创５月份新低。
市规划国土委网站数据显示，５月８日全市一手房共成交５２套，其中龙岗、南山、宝安分别为２４套、１８套、９套，罗湖仅１套，福田和盐田两区零成交。价格方面，全市均价为１５９７３元／平方米，创５月１日以来的新低；其中，罗湖、南山的均价在２万元以上，龙岗区则跌破万元大关、仅为９０７０元／平方米。而在５月６日“深十三条”公布当天，全市均价为１８６２３元／平方米；７日下降为１８２５２元／平方米。
近期来，特区外在售楼盘房价开始有小幅下降。前天，记者接到龙华某楼盘工作人员的促销电话，称房价本周末起下调５个点，从原来的每平方米２．３万多元下降为现在的２．２万元；如果要买房就不要错过好时机。
有不少楼盘又开始推出优惠、折扣。记者昨天致电宝安某楼盘售楼处，工作人员说公司已有政策，将从１０日起推出９．８折再９．７折优惠；如果是老客户额外还有９．８折。当记者问他还有无别的优惠时，该工作人员表示，要本人亲自来售楼处，都可以商量。
记者近日连续到福田、南山的几个在售楼盘采访，发现售楼处大多比较冷清，而价格相对稳定、没有额外的优惠和折扣。 昨天下午，记者来到景田片区某楼盘售楼处，里面除了工作人员，没有一个看房者。工作人员说，公司近期不太可能推出优惠，因为楼盘已销售超过八成，剩下的单位不多，慢慢卖吧。
业内人士认为，现在全市存量房源近３．１万套，其中宝安、龙岗两区就达１．６万多套，所以特区外的销售压力要大得多；在成交日渐萎缩的情况下，有的开发商挺不住了，自然要推出优惠和折扣了。而特区内本来新盘就少，去年大多都销售过半，资金回笼较快，很多开发商又没有新的项目，价格肯定坚挺。
该人士认为，随着成交量的进一步下降，在市场博弈中就看开发商和置业者谁挺得住了。不过，从以往的经验看，只要政府的调控措施能有效落实到位，挺不住的是开发商，房价下降是必然的。（搜房网业内论坛）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
