[摘要] 据房天下不完全统计，7月苏州将有4000余套房源入市，环比上涨近300%。吴中区依旧延续上月强势，以9个新楼盘领跑苏州。另一方面，苏州楼市进入后土拍时代，千余套商业楼盘的推出，标志着商业地产的日趋成熟，也显示出开发商对于7月楼市的信心。进入传统的楼市淡季，2010年这个特殊夏天，苏州楼市能否“夏”降？
7月“夏”降？ 百团大战继续升级
“优惠打折”乎！！（图片来源：资料图片）
6月26日，房天下“百团大战”苏州站正式打响，1100多人购房者抄底规模，当天达成80余组强烈意向客户。对于当下非常时期，这一成绩已是可喜。但是较之以往，确实不容乐观。
据房天下新盘数据监控中心显示，进入7月，苏州55个楼盘全面加入优惠打折行列，房天下卡会员更有独享优惠，意图为下一轮战斗“摩拳擦掌”，争取赢得全面胜利。其中园区有20个楼盘整装待发，推出不同程度的优惠措施。一些标杆房企万科、中海、雅戈尔等也不得不稍稍“弯腰”。吴中区、相城区、高新区也亮出了一些折扣。
自“新国十条”以来，成交量持续下滑，今夏各地楼市，特别是一线楼市，掀起了一股优惠打折风。但是由于开放商优惠幅度不是很大，无法真正吸引购房者，导致买房动作比较缓慢，楼市几乎进入滞销状态，进而导致开发商也放缓开盘速度，仅有个别楼盘逆市推房。
有购房者表示：“尽管开发商优惠了，实际上却没降，像是一个骗局，不实在。”不过据调查，新区某楼盘一周销量上升幅度比较大，但是成交均价将近15000元/平方米；这不免引人质疑，也许某些楼盘真的开始暗暗“夏”降了。当下楼市，或许可以说：只有真正的降价，才能换取成交量。后续楼市不明朗，开发商要么一手“舍”价，一手“得”量，否则就继续经受资金的考验，死扛着。
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苏州房地产一周成交分析（2010.6.21-2010.6.27）
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