[摘要] 据房天下不完全统计，7月苏州将有4000余套房源入市，环比上涨近300%。吴中区依旧延续上月强势，以9个新楼盘领跑苏州。另一方面，苏州楼市进入后土拍时代，千余套商业楼盘的推出，标志着商业地产的日趋成熟，也显示出开发商对于7月楼市的信心。进入传统的楼市淡季，2010年这个特殊夏天，苏州楼市能否“夏”降？
百家争鸣 从“百团大战”看购房者心声
购房者~~~（图片来源：资料图片）
6月26日苏州房天下“百团大战”千人看房团活动圆满结束，活动中，无论是刚性需求还是改善性置业者都纷纷表达了自己的想法。二套房贷政策似乎并没有影响到太多的投资者。一位苏州籍老太表示，现在通货膨胀厉害，手里的闲钱不拿去投资也是贬值，首付50%对她来说无所谓。
价位因素，依旧是首次购房者选择住宅的因素。新政的出台让他们抱有希望，可是两个月的对峙并没有带来住宅价格的下调，一些购房者认为国家应再加大政策力度，使中国楼市向日本一样，劈除泡沫，回归到一个良性的市场。
绝大多数购房者对于未来苏州楼市的走势依旧保持谨慎的态度，选择观望，购房者对于住宅的需求，也逐渐理性而实际，选择传统的多层楼盘居多，户型也集中在50-90平米，对于周边配套项目越来越看重。
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苏州房地产一周成交分析（2010.6.21-2010.6.27）
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