[摘要] 据房天下不完全统计,7月苏州将有4000余套房源入市,环比上涨近300%。吴中区依旧延续上月强势,以9个新楼盘领跑苏州。另一方面,苏州楼市进入后土拍时代,千余套商业楼盘的推出,标志着商业地产的日趋成熟,也显示出开发商对于7月楼市的信心。进入传统的楼市淡季,2010年这个特殊夏天,苏州楼市能否“夏”降?
7月“夏”降? 百团大战继续升级
“优惠打折”乎!!(图片来源:资料图片)
6月26日,房天下“百团大战”苏州站正式打响,1100多人购房者抄底规模,当天达成80余组强烈意向客户。对于当下非常时期,这一成绩已是可喜。但是较之以往,确实不容乐观。
据房天下新盘数据监控中心显示,进入7月,苏州55个楼盘全面加入优惠打折行列,房天下卡会员更有独享优惠,意图为下一轮战斗“摩拳擦掌”,争取赢得全面胜利。其中园区有20个楼盘整装待发,推出不同程度的优惠措施。一些标杆房企万科、中海、雅戈尔等也不得不稍稍“弯腰”。吴中区、相城区、高新区也亮出了一些折扣。
自“新国十条”以来,成交量持续下滑,今夏各地楼市,特别是一线楼市,掀起了一股优惠打折风。但是由于开放商优惠幅度不是很大,无法真正吸引购房者,导致买房动作比较缓慢,楼市几乎进入滞销状态,进而导致开发商也放缓开盘速度,仅有个别楼盘逆市推房。
有购房者表示:“尽管开发商优惠了,实际上却没降,像是一个骗局,不实在。”不过据调查,新区某楼盘一周销量上升幅度比较大,但是成交均价将近15000元/平方米;这不免引人质疑,也许某些楼盘真的开始暗暗“夏”降了。当下楼市,或许可以说:只有真正的降价,才能换取成交量。后续楼市不明朗,开发商要么一手“舍”价,一手“得”量,否则就继续经受资金的考验,死扛着。
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苏州房地产一周成交分析(2010.6.21-2010.6.27)
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