[摘要] 频频加息、限购扩容、新婚姻法解释……苏州楼市在各方博弈下艰难前行。在接连的成交低迷期，8月似乎开始有所逆转，特别是最后一周，成交量创下了单周新高纪录，部分楼盘甚至出现千人抢房的局面，苏州楼市预热“金九银十”。
编者按：
频频加息、限购扩容、新婚姻法解释……苏州楼市在各方博弈下艰难前行。在接连的成交低迷期，8月似乎开始有所逆转，特别是最后一周，成交量创下了单周新高纪录，部分楼盘甚至出现千人抢房的局面，苏州楼市预热“金九银十”。
同时，开发商显足诚意，优惠力度较之往月有过之而无不及，营销手段亦是频频升级。纵观整个8月，苏州楼市有哪些惊喜和怪象？“金九银十”的盖头将如何掀起？让我们一探究竟。
惊：日成交量突破百套“魔咒”
怪：楼市热销“水分”多
据房天下数据监控中心统计，自7月底开始，苏州住宅日成交终于破解长期以来不足百套的“魔咒”，8月第四周日均成交量更是达到了266套，周成交量1866套，可见，在优惠力度不断加大的形势下，苏州整体的成交开始破冰。
成交量某种程度上也反应了项目的开盘成绩，8月多个开盘现场的数据也是非常喜人，甚至出现了久违的“千人抢房”，不禁要问：8月楼市果真“淡季不淡”？为此，房天下就苏州楼市开盘真实销售数据进行了多番调查，结果显示，八月首周开盘的三个楼盘（首开悦澜湾、华润置地橡树湾、金辉融侨城）中，成交套数与当天开盘报道中诸如“热销八成”这样的数据相比，水分确实不少；但就整体情况来看，在其开盘后集中签约的两个自然周内，成交量均能位于排行榜的前列。
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