[摘要] 频频加息、限购扩容、新婚姻法解释……苏州楼市在各方博弈下艰难前行。在接连的成交低迷期，8月似乎开始有所逆转，特别是最后一周，成交量创下了单周新高纪录，部分楼盘甚至出现千人抢房的局面，苏州楼市预热“金九银十”。
喜：优惠不断升级 “没有只有更低”
怪：万元左右房源依旧卖不停 金九银十可期否？
8月成交量的回升让不少开发商看到了希望，在原有优惠的基础上，对于营销手段进行了更多的细化，有些优惠力度甚至是近年来的。
部分楼盘直接增加优惠幅度：如亿城左岸香颂7月房天下卡会员可优惠10万，8月则提升至优惠12万；中海国际社区公园道7月总价优惠15000元，8月则升级为总价优惠25000元。
同时，不少楼盘不再局限于价格战，而是以更新的营销手段来博取眼球，如中海国际社区公园道“非毛坯改毛坯”，省去1500元/㎡的非毛坯费用；旭辉上河郡“点一下，一块钱”激发起网友的团购热潮；鑫源国际城市花园加入房天下团，推出27万的团购优惠；姑苏世家打响苏州“房天下狂”枪，总价85折、单价6900元冲关“狂”优惠，以别样的方式再度吸引了买房人的眼球……
此外，我们还发现，购房者对于价格的承受能力也渐渐有所变化。例如独墅湖板块的万业湖墅经典项目，万元左右的房子依旧吸引了很多的买房人，开盘当天人气爆棚；新区标杆性楼盘鑫苑国际城市花园团购均价11200元/㎡，目前依旧凭借超高的优惠赢得了市场的认可……
这样的例子在苏州非常多见，相关业内人士表示：目前对买房人来说，价格在一定程度上已经下降为次要地位，更多人开始思考的是“我买这套房子，是不是占到了便宜”，这也是开发商们不断推出优惠的原因所在。
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