[摘要] 2012年7月4日，苏州本年度首场大型土拍将在地产大厦拍卖大厅进行竞价，共有30幅土地公开挂牌出让，土地拍卖总面积达到75万方，其中14宗为商服地块，4宗纯住宅用地，以及2宗商住混合用地。此次2012年首场大型土拍，被业内很多人士看做是试水楼市冷暖的最好机会，将起到“分界点”的作用。那么，此次土拍究竟有何看点？
编者按：2012年7月4日，苏州本年度首场大型土拍将在地产大厦拍卖大厅进行竞价，共有30幅土地公开挂牌出让，土地拍卖总面积达到75万方，其中14宗为商服地块，4宗纯住宅用地，以及2宗商住混合用地。此次2012年首场大型土拍，被业内很多人士看做是试水楼市冷暖的机会，将起到“分界点”的作用。那么，此次土拍究竟有何看点？
看点一：大牌房企是否会积极拿地
土地一直被喻为是房地产开发企业的生命线 ，没有土地，谈何开发。能够取得质优价廉的土地也是苏州房地开发商的重要功课之一。目前在布局苏州的众多房企中，新城、中梁、金科、浒新、鑫苑、华园、诚河、尼盛等房企均已经没有储备地块。
上述房企中，新城、中梁、鑫苑、华园等企业今年上半年成交不错，资金相对宽裕；浒新、尼盛等房企具有成功开发商业地产的经验，在此次商服用地占据绝大多数的土拍中，拿地的可能性相对较大。
近期苏州楼市成交攀升，楼市回暖的趋势愈发明显。面对态势愈发良好的市场，此类土地储备接近枯竭的开发商是否能重鼓拿地信心？对此，兆丰不动产董事长杨兆丰表示，“对于苏州开发商而言，尤其是手中有资金的开发商来说此次土拍应该是次机会。”
除了上述已经布局苏州，深耕苏州的房企之外，一直对苏州市场虎视眈眈的房企（比如苏南龙湖）能否借助此次土拍，完成布局苏州的步也值得关注。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
