[摘要] 土拍回放:最高楼面价达30291元/㎡ 开发商对预期过于乐观
平江区地块楼面单价破3万/㎡ 创苏州土拍楼面单价历史记录
对于今天的土拍，相信每一个人印象颇深竞拍地块之一应该是苏地2010-B-33号，即位于平江区的平四路机床电器厂、林机厂地块。
在经过70轮的激烈争夺后，最终606号中华企业74000万元拿下此地块，溢价89%，楼面价30291元/平方米。此时，又一个楼面价之最诞生，预计未来不仅是简单的豪宅，而是的豪宅项目。据悉，中华企业曾在苏州园区开发过第五元素，至今已经完美售罄。现今楼面单价已经有30291元/平方米，未来豪宅单价将会以怎样的惊人程度面世，苏州会不会从此一直带上“高房价的帽子”？或许是。
另一宗商务金融用地苏地2010-B-36号，位于平江区城北东路北、江天路西最终地块被万辉地产以17800万元拿下！溢价43%，楼面价3594元/平方米。
此外，苏州火车站的平江区苏地2010-B-34号地，江苏友谊合升房地产开发有限公司、合景房地产开发有限公司、浙江中梁置业、中海地产集团有限公司等大腕竞拍。在经过49轮的竞争之后，最终浙江中梁置业最终以14.8亿竞得，全场掌声雷动。溢价49%，楼面价7122元/平方米。
这一大宗地块苏州火车站，周边现在在售项目有大观名园、平江新都汇、银都商务广场、万融国际等，主要是别墅和商业项目，因此住宅项目在此区域是一个稀缺产品。但从楼面起拍价来看，其中城镇住宅用地的楼面起拍价是5000元/平方米。
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