[摘要] 2011年3月2日，以投资、投机者为打击对象的苏州“限购令”开始实行。核心内容是：“本地人已有1套住房限购1套，停买第三套房；非本地人持1年纳税证明可购1套，停买第二套房。”一年过去了，恰逢苏州限购令周年节点。买卖双方之间的博弈不断升级，楼市成交量一度锐减后上扬。
编者按：
2011年3月2日，以投资、投机者为打击对象的苏州“限购令”开始实行。核心内容是：“本地人已有1套住房限购1套，停买第三套房；非本地人持1年纳税证明可购1套，停买第二套房。”一年过去了，恰逢苏州限购令周年节点。买卖双方之间的博弈不断升级，楼市成交量一度锐减后上扬。
限购令一石激起千层浪，地方政府展开了微调与中央进行深度博弈，开发商因限购而转换思路，购房者在限购令下又将何去何从？
购房者篇——周年节点购房者把持不住投资者虎视眈眈
2011年3月2日，以投资、投机者为打击对象的苏州“限购令”开始实行。核心内容是：“本地人已有1套住房限购1套，停买第三套房；非本地人持1年纳税证明可购1套，停买第二套房。”
一年过去了，恰逢苏州限购令周年节点。买卖双方之间的博弈不断升级，楼市成交量一度锐减后上扬。抛开一连串或真实或水分的数字，撇开各方或吹捧或质疑的评论，这次直面购房者，看看他们有何感受？对于购房者他们无疑对于楼市调控有着切身体会。
平静观望到焦虑出手 限购周年节点刚需无法把持
调控狠招“限购令”终结了疯狂的楼市，让投资、投机性购房者想买也买不成，也使刚需购房者陷入观望。时光的轴线进入2012的刻度，不少刚需由平静观望的态度转为焦急踟蹰，他们一面希冀着房价再下行一些，一方面又心里默认2012年是出手良机。 “物价都在看涨的今天，我认为房价暴跌的可能性并不大，而且周围想买房的朋友依旧非常多，觉得2012年一定要抢占良机，购得满意住房。在苏州工作多年，始终觉得有了房子才算真的有了根，不为自己，为孩子将来的上学等等问题还是尽早买房比较靠谱。”苏州某购房者说到。就苏州市场而言，大部分购房者都认同2012年是购房契机。
对2012年的肯定，在限购一周年之际化为切实的购买动力，据搜房网数据监控中心统计，2月苏州楼市新建住宅成交7307套，环比上月3746套增幅95.06%。2月28日苏州新房签约量达783套，创下2010年以来单日成交量新高。
限购令出台一年来，政策的相对平稳、银行信贷额度的宽松、首套房贷款利率重回基准、对未来调控预期的降低、房价的稳中有降，一系列的政策利好信号使得刚需观望心理减弱，出手入市。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
