[摘要] 2011年3月2日，以投资、投机者为打击对象的苏州“限购令”开始实行。核心内容是：“本地人已有1套住房限购1套，停买第三套房；非本地人持1年纳税证明可购1套，停买第二套房。”一年过去了，恰逢苏州限购令周年节点。买卖双方之间的博弈不断升级，楼市成交量一度锐减后上扬。
虎视眈眈到跃跃欲试 投资者始终瞄准苏州市场
苏州限购令执行一周年，但是在许多楼盘售楼处仍旧有不少以投资为目的的购房者来咨询和观察，不少人直言，他们依旧“瞄准苏州楼市，随时准备投资。”李先生介绍说自己在苏州某进出口公司担任负责人，买房，对于他来说更具投资属性。“在中国，没有太多投资渠道的背景下，房产依旧相对可靠。相比于价格我更看重性价比。”
在问及购房者是否对苏州房产投资有信心时，一位投资为目的的购房者说出自己的看法：“谈局部呢，反正对苏州市场还是有信心的，苏州外来人口本地人口可是一半一半啊，一般来苏州了，就想在这里生根发芽，环境好，水土好，人也好，这么庞大的外来人口住房需求要满足，房子怎么可能没有人买？就算卖不出去，也总可以出租。我对楼市没有那么悲观，何况苏州房价相较于周边其他大中城市，杭州、上海，房价从未暴涨过，暴跌可能性没有，投资房产依旧可行。年内，如果有什么机会还是想买房。”
近来，苏州市场流行一种新的购买方式，许多已经被“限购”的购房者看中好房子，和售楼方签署“限价协议”，好等不久以后获得资格之后拿下房产。据某售楼处人员介绍以这样的方式方法下定了不少房源，投需仍旧苏州楼市，但是对于“限购令”的发展，这部分投资者是否太过自信？
苏州本地人中拥有两套以上房产的并不在少数，曾经，许多事业有成的外地人在苏州购买多套房产也是普遍现象，从上述购房者的观点中，可以看到，苏州购房用于投资的需求还一直存在。业内人士称：“这部分的投资意愿，不可能完全打压，物价上涨带来的财富贬值的恐慌依旧存在，除非找到新的投资出口，不然，购房者对于房产投资的意愿依旧热度不减。2012年，许多投需也希望从房价下行的机遇中再分一杯羹。”
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