[摘要] 2011年3月2日，以投资、投机者为打击对象的苏州“限购令”开始实行。核心内容是：“本地人已有1套住房限购1套，停买第三套房；非本地人持1年纳税证明可购1套，停买第二套房。”一年过去了，恰逢苏州限购令周年节点。买卖双方之间的博弈不断升级，楼市成交量一度锐减后上扬。
限购令将继续延续 成果仍需时间验证
2012年3月，有11个城市出台的限购政策将到期，其中明确表态延续“限购令”的只有海口市。对于限购令何去何从，虽然现在没有明确答复，但是一些年初未设定“限购”期限的城市也出现变通迹象。在国家对房地产政策调控决心不放松的前提下，各项政策仍会按照从紧和微调的基调进行。
关专家认为，“限购令”取得的成果仍是“初步的和短暂的”：不少城市房价仍然平稳，一些城市房价只是“稳中有降”。即使降幅略大的城市也只是对前期疯涨的“修复”，仍处在“高价区间”。
同时，一些业内人士担忧“限购令”的副作用。因为“限购令”效果明显，应防止政府部门形成长期的“限购依赖症”，从而忽视房地产改革的制度性建设。
到底限购是否该继续持续深化，目前尚不能下断言，但是从严的调控政策效益已经显现，一周年之际，楼市明显活跃起来，成交回暖，关注提高，人气爆增。对于购房者而言，限购带来的房价回落无疑是利好居多，而对于整个房地产市场而言，稳定健康的发展也离不开调控政策这只“无形的手”的作用。
后记：
从这一年的市场变化看来，限购令对苏州楼市的调控起到了非常有效、非常关键的作用，它让房地产市场的运行更加健康，如果仅仅是有一部分资金就拿出来进行盲目的投资，就可以赚钱，这个时代已经过去了。那么未来的投资，无论是住宅投资还是商业的投资，都应该更加的专业。
中指研究院分析师李飞影则表示， “限购令”对房价调控的作用将继续显现：“温总理在最近的几次会议上都有很鲜明的表态。虽然地方政府会有这种救市的心情，压力也是有的，但是不太可能跟中央顶峰（芜湖也好、上海也好是不是就是最鲜明的例子？）都显示了中央的一个决心，中央要保持调控不放松的决心。
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