[摘要] 值得注意的是，虽然成交略显低迷，但是个盘尤其是刚需楼盘的表现出色，抢房现象频现。从2012年末开始，苏州不断出现“千人抢房”的现象，被抢楼盘主要集中在中小户型市场。
编者按：2013年上半年，直观的数据统计显示，苏州新建住宅市场成交一般。据房天下数据监控中统计，截止截止6.24日苏州新建住宅成交19039套，日均成交不足200套，仅167套。
值得注意的是，虽然成交略显低迷，但是个盘尤其是刚需楼盘的表现出色，抢房现象频现。从2012年末开始，苏州不断出现“千人抢房”的现象，被抢楼盘主要集中在中小户型市场。
中小户型开盘频被抢苏州楼市
苏州上半年实际开盘走势图（数据来源：苏州房天下）
据苏州房天下数据监控中心统计，截止6月24日，苏州楼市实际开盘项目118个，其中住宅类项目106盘，占优势。而在开盘项目中，“夜光盘”、“日罄盘”等热销场面不断。
三月初“新国五条”出台，犹如一针鸡血，苏州楼市刚需市场瞬间爆发，园区、吴中区、北新区、相城区等区域抢房现象频现。自此以后，苏州楼市刚需市场正式进入“刚需住宅产品持续走俏”的节奏。
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