[摘要] 国务院14日召开国务院常务会议。会议确定了实行更为严格的差别化住房信贷政策。19日，住建部通知要求严查捂盘惜售、哄抬房价等行为，同时规定严格实行购房实名制，认购后禁擅自更改等。中央调控政策频出，对苏州楼市影响如何？又是否能有效遏制房价呢？就此，搜房网连线了苏城众多专家，解读新政出台后的苏州楼市。
专题报道：调控频出重拳 苏州楼市弥漫观望
袁继峰：新政的效果或逐步显现 重在执行力度
(新鸿嘉执行总经理 袁继峰)
搜房网：针对目前政府出台的首套房90平米以上首付30%，二套房贷首付提至50%，以及暂停高房价地区异地买房房贷的一系列信贷政策，您怎么看？对于楼市会产生怎样的影响？
袁总：政策的效果会是一个逐步显现的过程，关键是看政府以及银行的执行力度，开发商自身的资金链，以及银行对开发商的限制等等。
搜房网：你觉得苏州楼市对新政的反应敏感吗？房价是否会有所松动？苏州楼市的疯狂会否因此降温？
袁总：该政策对购房者的心理有很直接的影响，对未来各地房价的影响程度很难量化，但可以预期的是，该政策将有效抑制投资投机性需求，并通过增加供应、抑制需求，缓解市场供求矛盾。
搜房网：你觉得还有可能出台更严厉的政策吗？
袁总：后期会不会出台更加严厉的政策关键还是看房价会不会下降，此外，政府财政收入的来源会因为房贷政策的收紧而受到影响，这时，政府会出台相关政策为开辟其他财政来源做铺垫。
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