[摘要] 国务院14日召开国务院常务会议。会议确定了实行更为严格的差别化住房信贷政策。19日，住建部通知要求严查捂盘惜售、哄抬房价等行为，同时规定严格实行购房实名制，认购后禁擅自更改等。中央调控政策频出，对苏州楼市影响如何？又是否能有效遏制房价呢？就此，搜房网连线了苏城众多专家，解读新政出台后的苏州楼市。
专题报道：调控频出重拳 苏州楼市弥漫观望
调控政策效果出现 购房者该出手时就出手！
受访者：苏城某大型代理公司市场总监
搜房网：针对目前政府出台的首套房90平米以上首付30%，二套房贷首付提至 50%，以及暂停高房价地区异地买房房贷的一系列信贷政策，您怎么看？对于楼市会产生怎样的影响？
答：这次的调控政策，个人认为只是权宜之计，主要是对小白领，中产阶级的影响比较大，冲击的是改善性的住房需求。但个人认为这次的新政缺乏太强执行性。
当然，这样力度的政策调控，可以说是相当严厉的了，肯定会对市场有一定的效果，房价肯定会往下走。至于能走多久，还比较难说。
搜房网：针对一系列的房贷新政，以及住建部对预售制度的新规，您觉得开发商会有些什么样的应对措施？
答：现在，政策的效果已经显现出来了，一线城市的楼市波动比较大，而且很快会波及到二三线城市。苏州的开发商，暂时没有什么大动作，主要都是在观察，观察一阶段，肯定会有相应动作的。
搜房网：在这样的形式下，您对购房者有些什么建议？
答：个人建议：当房价有了一定的下调，降了10%-15%的样子，是个适当进场的好时机。不要再多观望或犹豫。因为政策说松就松，观望太久，一旦松动，房价必定会有大幅的反弹，到时候后悔可就来不及了。
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