[摘要] 国务院14日召开国务院常务会议。会议确定了实行更为严格的差别化住房信贷政策。19日，住建部通知要求严查捂盘惜售、哄抬房价等行为，同时规定严格实行购房实名制，认购后禁擅自更改等。中央调控政策频出，对苏州楼市影响如何？又是否能有效遏制房价呢？就此，搜房网连线了苏城众多专家，解读新政出台后的苏州楼市。
专题报道：调控频出重拳 苏州楼市弥漫观望
陈艺君：中央“信号”频出 购房者开发商依然观望
(中原地产项目部咨询经理 陈艺君)
搜房网：针对目前政府出台的首套房90平米以上首付30%，二套房贷首付提至 50%，以及暂停高房价地区异地买房房贷的一系列信贷政策，您怎么看？ 对于楼市会产生怎样的影响？
陈艺君：政策的出台只是在传递中央的“信号”，从目前来看，像上海、北京等一线城市其实已经有点影响了。对于购房者而言，目前还是在“观望”当中，不管是国务院出台的政策，还是最近银监会等部门的新规，这些措施的效果如何，目前购房者还是在看。至于开发商，他们其实也在“观望”中，因为目前中央的政策还不是很明朗。
搜房网：最近的调控新政频出，住建部又出重拳，开发商不拿预售许可不能收取定金，您觉得这一政策出台对苏州楼市有什么影响？您觉得接下去的苏州楼市会经历怎么样一个过程，未来会有更加严厉的政策出来吗？
陈艺君：我觉得接下来苏州楼市的走向可能会经历两个阶段，一个是这两三个月内，房价应该会有所缓解，我预测等住博会过了整个楼市走向会比较明朗，房价可能会有所下降；第二个阶段是下半年，估计房价会稍微有所回升。至于中央接下去是否会有更加严厉的措施出台还很难说，还是要看目前政策的效果，如果这些政策能改善目前过于离谱的楼市的话，政策应该会有所放松。
》》》跟进阅读：新政频出 苏城开发商上演“变脸记”
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
