[摘要] 据房天下数据监控中心数据显示，2013年上半年（1月-6月），苏州市区范围内（不含吴江区，下同）共举行了8场土拍拍卖，出让土地83宗，成交78宗，5宗流拍；最终成交总面积为3340512.3平方米，同比2012年上半年涨幅298.39%；成交金额2363704.412万元，同比2012年上半年猛涨530.34%。
纯住宅用地趋少 商、住用地搭配出嫁
近两年，苏州出让的纯住宅用地渐渐变少，取而代之的是商业、住宅混合型用地量的增长，商服用地还是一如既往的占比。据房天下数据监控中心数据显示，2013年上半年，苏州成交的78宗地块中，其中纯住宅用地仅13宗，商服用地40宗，商业、住宅混合型用地21宗，定销房用地4宗。
一边，政府不忘保障房的建设，适时推出定销房用地，完成年度保障房建设的计划。一些房企对保障房的建设也非常热衷，苏州斜港置业有限公司多次参与定销房用地的竞拍。
另外，对于商业、住宅混合型用地，今年成交量也达21宗。据历次土拍发现，商业、住宅的混合型用地推出的现象越来越多，商业、住宅的搭配“出嫁”有利有弊，一方面在一个项目里会搭配一些销售物业（住宅、公寓、写字楼），同时该项目里的住宅也能够给商业，特别是零售，提供消费人群；另一方面，商住的混合，对于倾向纯居住用途的购房者来说，免不了受到外部环境的影响。
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