[摘要] 据房天下数据监控中心数据显示，2013年上半年（1月-6月），苏州市区范围内（不含吴江区，下同）共举行了8场土拍拍卖，出让土地83宗，成交78宗，5宗流拍；最终成交总面积为3340512.3平方米，同比2012年上半年涨幅298.39%；成交金额2363704.412万元，同比2012年上半年猛涨530.34%。
吴中地产、旭辉、港中旅（成得投资）不断添储备用地
从今年历次大大小小的土拍现场，吴中地产、旭辉、港中旅（成得投资）等房企不仅频频露脸，而且成功拿地——要么不拿地誓不罢休，要么这一次拿了地下一次我还要来拿。吴中地产1月15日一方面在大本营继续储备巩固势力，另一方面走出大本营，在6月份成功摘得高新区枫桥街道苏地2013-G-46地块；旭辉几乎是从2012年上市前后开始就出现在苏州每一次的土拍现场，今年上半年又在高新区喜获一子。
时间再走到3月8日，首宗地块的拍卖将正常土拍推向了高潮。15家房企“围猎”苏地2013-G-13号地块，最终港中旅（成得投资）11.5亿打败了佳兆业、张家港新城、招商、吴中、旭辉、望华等，楼面价10023元/平方米，溢价率76.87%。这一次，港中旅很低调，以“成得投资”作为马甲，低调拿地。6月21日，正当人们都沉浸在万科、晋合置业、福建正荣等拿地热中，港中旅以“成得投资”的身份已经低调斩获了苏州太湖国家旅游度假区香山南路东、承祖路北的一宗8万多平方米的城镇住宅用地（苏地2013-G-33）。
海亮、龙湖、弘阳集团等外来房企来了
原有房企拿地猛，然后苏州市场就这么大，但是作为长三甲的重要经济阵地，苏州不断诱惑着外来房企的扎营。
上半年，海亮地产历经50余轮，完胜竞争对手，最后以9.1亿竞得，楼面价7565元/平方米，溢价率119.96%占据相城区苏地-G-11号地块，成为那场土拍（3月8日）的溢价。海亮在江苏的战略布局始于今年2月份。在苏州吴江区举行的蛇年首场土拍中，海亮地产击败世茂地产，以9.43亿连夺三地。不到半个月的时间，强拥4宗地块入囊，海亮地产的魄力与实力，令业内外惊讶。
“这是海亮地产首次进驻江苏，也是海亮长三角战略的重要布局”，海亮地产苏州总经理曹昌军如是说，“苏州商品房的去化销量表现平稳，我们非常看好苏州。”
海亮之后，便是龙湖。作为渝派房企的龙湖地产，一心想进驻苏州的龙湖地产，3月8日失之交臂后，终于在4月22日实现了心愿和长三角的战略布局。
群雄围猎，黑马突围。4月22日，龙湖以“顺升企业”的身份从港龙、旭辉等深耕苏州多年的知名企业的包围中，突围而出，豪掷25亿，拿下高新区狮山路10万方商业地块。
龙湖之后，即是弘阳集团。6月22日，这张面孔是那次土拍的焦点。应该说，他和福建正荣让尹山湖板块又成为苏州楼市的“是非地”——尹山湖板块近年来正快速增添房企。位于吴中区尹山湖板块的苏地2013-G-30号，引发 12家房企惨烈争夺，最终被常熟弘阳12.5亿豪情入囊，楼面价5959元/平，溢价率达98.41%。
弘阳集团始建于1996年，前身为香港红太阳集团， 2009年，香港红太阳集团正式更名为弘阳集团，确立了"商业+地产"双轨并行的发展模式，以开发建设城市新区的商业生活中心为己任。
苏地2013-G-30号的出让，不仅为尹山湖再次招揽客群，还将为尹山湖板块增添新的商业项目，扫除目前因商户“配套缺失”的阴霾，为板块未来的发展注入强心剂。作为一宗商住混合型用地，在弘阳集团的开发下，必将为尹山湖板块增色不少。
精彩之处很多，来不及一一盘点。接下来，苏州楼市，跟着大牌房企的脚步走。
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