[摘要] 收紧二套房贷政策、打击捂盘惜售行为……近期，楼市在迅速升温的同时，也嗅到了政策收紧的气息，房地产行业再次站在了十字路口。一方面，房地产的支柱产业地位难以改变；另一方面，房地产业存在局部过热的迹象。这让房地产政策下半年面临着“收紧”与“扶持”的艰难抉择。
专家预测 方向：基调不变 局部收紧
某机构研究员回建强认为，政府对目前楼市如何判断，如何运用好政府的有形之手，对房地产业的健康发展至关重要。
对于当前房产政策初现收紧苗头，多数专家分析认为，下半年政策部分收紧已是大势所趋。
中原地产研究中心分析师张 认为，从去年底以来，政策的主基调为刺激消费，加大投资供应。在目前整体经济环境下，预计未来政策的主基调不会有方向性改变，但随着价格的快速上涨，局部性政策调整不可避免，如近期银行对二套房贷的收紧等。
对于房地产调控政策，傅琦认为，需要明确的是，调控的目的既非“打压”、也非“托市”，而是保证楼市“持续、稳定、健康”。
有业内人士指出，当前通胀预期增强，推动了房价高涨；而另一方面，经济实体增长仍处于波动中，没有完全好转迹象。因此，在这种情况下，预计下半年的房地产类相关政策，主要从解决房地产结构矛盾下手，扩大供给、抑制过度需求，既要保持房地产稳定增长，又要抑制房价暴涨势头。
蒋尚礼表示，预计下半年楼市成交量可能难继续维持高速增长。稳定的价格，对于下半年的楼市持续向好至关重要。
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