[摘要] 收紧二套房贷政策、打击捂盘惜售行为……近期，楼市在迅速升温的同时，也嗅到了政策收紧的气息，房地产行业再次站在了十字路口。一方面，房地产的支柱产业地位难以改变；另一方面，房地产业存在局部过热的迹象。这让房地产政策下半年面临着“收紧”与“扶持”的艰难抉择。
记者观察 政策“蜜月期”将结束？
房地产行业就像一个不倒翁，总有很多力量支撑，比如来自地方政府的政策扶持，来自银行方面的贷款支持等。
在经历了2008年房地产市场低迷后，去年10月22日起，地方性的鼓励性调控措施频频出台。一方面，在购房成本上给予了普通购房者优惠；另一方面，市场热门楼盘多数开始降价，刺激了购房需求。在多方面共同的作用下，楼市开始走上量价齐升的轨道。
随着囊中饱满，不少开发商已经慢慢忘却了曾经的“伤痛”。捂盘、涨价，几乎成为如今楼市常见的现象。一些房产业内人士给当前中国楼市的鉴定是：尚未整体复苏，但局部偏热。
凡事物极必反。
6月下旬，银监会对二套房贷款的限制政策，很可能将是2009年中国楼市调控的转折点。 一位资深业内人士曾向《每日经济新闻》表示，下半年，继续加快信贷增长的空间已经相对有限，因此，房地产信贷短期收紧也在意料之内。
房地产业的政策“蜜月期”，似乎正逐步离开。
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