[摘要] 近日，记者获得消息称，北京东五环附近一著名项目（以下简称"著名项目"），将在本周末开盘，其价格对比目前项目在售价格下调了5000元/平方米。但是至于此举是否会引起其他项目跟风，进而造成北京楼市的打折序幕，不少业内人士认为，目前来看市场还处于观望期，最终的打折大潮将在8月或9月开始。
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今年入市项目大都老盘新开
根据苏州搜房网数据监控中心的调查显示：2010年，苏州楼市将有2500套左右酒店式公寓公开面市，占2010年房产总推盘量的10%左右。
目前，苏州酒店式公寓主要分布于吴中区、中心城区、园区及新区的狮山路板块。从表格可以看出，今年将要推出的2500套酒店式公寓，吴中区成为主力推盘区域，大约占总数的70%左右；园区推盘量占据15%左右，而潜力区域相城区只占了10%左右。
数据表明，酒店式公寓的发展重心开始从老城区向南移；吴中区之所以能成为主力推盘区域主要得益于这里优美的自然环境，不仅有景色秀丽的太湖、东山、西山等风景区，而且有古色古香的木渎、甪直等江南小镇，可以说这些有利的地理环境为吴中区公寓式酒店的开发奠定了坚实的基础。
苏州搜房网的调查还发现，今年苏州酒店式公寓项目的特点是“老盘新开”，大部分楼盘都是在2009年、2008年推出的，占到总推盘量的90%。因此“老盘新开”的房源数量十分有限，如新天翔广场、阅城新尚广场、凯马新世界等楼盘的销售量仅为4到5套。去年8月份开盘的环球188预计今年将推出酒店式公寓400多套，另外推盘量过百的尾楼盘还有蜜蜂城，在100到200套之间。
相比于老楼盘的大量推出，新楼盘的推盘量略显萧条，预计将于今年推出的新楼盘仅占总楼盘的17%，总推盘数量的属港龙·财智国际，该楼盘推出的酒店式公寓预计将超过800套，天元辰广场和悠尚生活广场的推盘量相比于港龙·财智国际则要低得多，仅为100套上下。老盘和新盘的比例为9：1。
从价格来看，大部分的酒店式公寓均价约在5000到8000元/平方米，价格过万的项目目前可知的除了环球188以外，还有南苏州中央鼎寓。
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