[摘要] 近日，记者获得消息称，北京东五环附近一著名项目（以下简称"著名项目"），将在本周末开盘，其价格对比目前项目在售价格下调了5000元/平方米。但是至于此举是否会引起其他项目跟风，进而造成北京楼市的打折序幕，不少业内人士认为，目前来看市场还处于观望期，最终的打折大潮将在8月或9月开始。
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2.酒店式公寓玩的还只是概念？
可是，回顾苏州的一批酒店式公寓，如石路、吴中地区的原酒店式公寓大楼，早就不见了“酒店式服务”，如今有的已经改造成档次普通的写字楼、有的只是居住人群杂乱的普通公寓。所谓的投资回报也都无法兑现，当初的投资有的转手，有的就当起房东出租。可见，酒店式公寓并不是有些开发商口中说的：酒店风格装修再多加一个电磁炉或者小厨房。酒店式公寓的意义，是体现在有扎实的酒店式物业管理的有力支撑。因此，苏州有些年号的酒店公寓，随着物业的更换或撤离，最后也就沦为一套普通的商品房而已。因此，早期开发商设想开发的酒店式公寓，更像是一个美丽的泡沫。据业内一资深房产商透露，早期的酒店式公寓在没有那么多实际的需求下，纷纷转型。
随着园区、高新区CBD的不断成熟，商业配套也在不断跟进，酒店式公寓项目才有了更足、更真实的需求支撑。此时的，酒店式公寓已经不是大家陌生的一个概念，而是很实打实的投资实体，投资者不仅仅只计算楼书中宣传的投资，更注重审视一个项目的物业管理的品牌实力。
如今开发商也明白玩概念已经行不通了，他们在吆喝时会更注重加盟的酒店物业的品牌含金量。就如同去年环球188酒店式公寓首次开盘时，有买家就直言：“之所以肯大笔投钱，不仅仅是看中项目所处的湖西地段，更是因为相信酒店管理交给的是世界知名的辉盛阁。 ”还有高新区的新地国际公寓，物业也是交给世界知名的物管专家。中茵皇冠、雅戈尔、御庭国际等项目，其酒店式物管更是吸引了不少上海的投资客。
从目前苏州市场来看，苏州酒店式公寓市场整体发展逐渐成熟起来，市场发展态势较好，但区域差别较大，园区、高新区及市区酒店式公寓市场相对成熟，产品档次较高；而相城区及吴中区酒店式公寓市场发展较为缓慢，酒店式公寓产品在区域内分布分散，产品档次较低，价格也相对较低，部分酒店式公寓多为概念型的，周边配套及交通等大的环境不便利。
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