[摘要] 近日，记者获得消息称，北京东五环附近一著名项目（以下简称"著名项目"），将在本周末开盘，其价格对比目前项目在售价格下调了5000元/平方米。但是至于此举是否会引起其他项目跟风，进而造成北京楼市的打折序幕，不少业内人士认为，目前来看市场还处于观望期，最终的打折大潮将在8月或9月开始。
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1.酒店式公寓的“苏州编年史”
酒店式服务公寓，始于1994年欧洲，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”，是当时旅游区内租给游客，供其临时休息的物业，由专门管理公司进行统一上门管理，既有酒店的性质又相当于个人的“临时住宅”。这些物业就成了酒店式公寓的雏形。
在酒店式公寓既能享受酒店提供的殷勤服务，又能享受居家的快乐，住户不仅有独立的卧室、客厅、卫浴间、衣帽间等等，还可以在厨房里自己烹饪美味的家肴。早晨可以在酒店餐厅用早餐；房间由公寓的服务员清扫；需要送餐到房间、出差订机票，只需打电话到服务台便可以解决了，很适合又懒又忙的IT小两口。由于酒店式服务公寓主要集中在市中心的高档住宅区内,集住宅、酒店、会所多功能于一体，因此今后要是出租，价格一般都不低。
由于它吸收了传统酒店与传统公寓的长处，因此，备受投资人士以及在我国工作的外籍商务人士的青睐。随着苏州经济飞速发展，越来越多的外籍商务人士纷纷来苏州工作投资，2002年底至2003年底大批酒店式公寓涌入苏州市场，此阶段为苏州酒店式公寓市场的起步阶段。2004年至2005年上半年大户型的酒店式公寓充斥着整个苏州市场，小户型酒店式公寓供应量凤毛麟角。2005年下半年至2007年上半年，大量小户型公寓产品投入市场，酒店式公寓作为小户型的一个分支，也迎来了兴盛时期；2007年下半年随着“9·27”新政的出台，对投资行为打击较大，酒店式公寓市场也步入调整期。2008年8月至2008年12月苏州酒店式公寓市场成交量稳步上升，虽然整体的房地产市场在经济危机的影响下很不景气，但是作为小面积的酒店式公寓产品，总价较低，另外各发展商的优惠措施也吸引了不少年轻的置业者。 2009年随着楼市的全面回暖，包括高端酒店式公寓都获得了投资者的青睐。
目前，苏州酒店式公寓主要分布于中心城区、园区及新区的狮山路板块，整体的分布特征呈现出“一体、两翼”的局面；吴中区和相城区零星分布着一些档次较低的酒店式公寓项目。
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