[摘要] 近日，记者获得消息称，北京东五环附近一著名项目（以下简称"著名项目"），将在本周末开盘，其价格对比目前项目在售价格下调了5000元/平方米。但是至于此举是否会引起其他项目跟风，进而造成北京楼市的打折序幕，不少业内人士认为，目前来看市场还处于观望期，最终的打折大潮将在8月或9月开始。
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如何投资好
怎样选择酒店式服务公寓进行投资才能获得良好呢？
一看区域。酒店式公寓作为一种投资性产品，所以也具备商业地产投资的区域原则。
酒店式公寓客户大部分是商务人士，讲求方便，所以商务氛围是否浓郁、交通是否便捷、周边配套如学校、医院是否完备等决定物业有没有稳定消费群，借力成熟商圈的物业更具投资价值。在国外，类似产品往往都位于市中心。
好的区域不但可以为产品提供良好的工作生活环境，还可以为产品聚拢来足够强劲和相应品质的客流。
二看地段与交通。在大的区域条件之外，地段也是决定产品价值的重要因素。一般来说，一个区域的、交通枢纽、核心街道，核心街道的金角银边都是很具价值的地段。对于投资性产品来说，拥有一个好的地段，就拥有了成功的一半。
与此相应，好的地段对于一个成功的项目作用也同样显著。便捷通畅的交通可以拉近沟通的距离、缩短交流的时间、促进融合，从而节约更多的成本，达到更高的效率。
三看服务质量。酒店式公寓作为一种服务式公寓，与一般住宅本质的不同就是提供酒店式的服务。服务质量的好坏，自然也是判断其价值大小的标准。因为服务水平高低直接影响到后期出租时客户去留。能否提供良好的服务是评定物业好坏最基本的条件，是产品附加值，直接关系到物业今后的租金和回报。企业实力、经营管理水平是关键。
对此，投资者一定要查看产品是否聘请了有高质量和好口碑的酒店管理公司，或者开发企业的实力和文化价值如何，而这将在很大程度上决定产品的未来。
四看价格。按理说，价格其实不是考量此类产品的主要因素。但随着近年来市场的迅猛发展，因为很多人为的原因，不少产品的价格被扭曲，变得奇高，从而违背了产品的价值。这种对未来价格的透支，让看似“旱涝保收”的酒店式服务公寓投资，也暗藏危机。
在此之外，投资、产品品质等也是投资者应该关注的问题，需要详细地了解、谨慎地判断。但不管如何，随着目前经济大形势的看好以及外来人员的迅猛增多，酒店式公寓也将迎来更多的发展机会和更大的发展空间。
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