[摘要] 《2014上半年度苏州楼市白皮书半年鉴》开发商超级访谈全面启动,房天下独家连线朗诗地产苏州地产公司项目营销副总监包颖洁,详谈2014年上半年整个市场走势,同时展望下半年苏州楼市发展。
近期楼市实时热门门的话题莫过于哪里的楼盘又降价,房价还会不会继续跌,这让不少购房者观望情绪增多。一方面,降价传闻一时间在苏州楼市引起轩然大波;另一方面,质疑声也成为业界关注的焦点。苏州房价是“真跌”还是“假摔”,今后的楼市会有怎样的变化呢?
《2014上半年度苏州楼市白皮书半年鉴》开发商超级访谈全面启动,房天下连线朗诗地产苏州地产公司项目营销副总监包颖洁,详谈2014年上半年整个市场走势,同时展望下半年苏州楼市发展。
朗诗地产苏州地产公司项目营销副总监包颖洁
房天下:2014年上半年,苏州楼市单月开盘量连续下滑,住宅成交持续低迷,有些项目出现了短暂的价格起伏趋势,对于这样的市场形势应该怎样解读?
包颖洁:苏州房地产市场还比较稳健,开发商的价格调整也是阶段性的,所有调整会在遵循土地价格和开发成本的基础上完成,目前开发商采取价格调整的手段,是满足资金回笼的需要。
房天下:全市房源存量现近几年新高,面对巨大的去化压力,您对于下半年市场表现有何预期?房价会否继续下降?幅度多大?将持续多长时间?贵公司有哪些推盘计划与营销策略?
包颖洁:苏州楼市的需求一直存在,所以市场不会出现大起大落,主要还是打造出满足市场需要的产品。预计价格调整的状态将持续到10月左右。针对目前的市场,朗诗地产在7、8月份将针对主力市场推出新产品,三房设计价格在100万,考虑到目前国家二孩政策,三房将是未来市场的主流。
房天下:下半年信贷政策会否有调整?对楼市会有怎样的影响?
包颖洁:目前国家针对房地产的政策是非常严厉的,虽然对苏州房地产市场有冲击,但不是破坏性的,苏州市场还是在这当中彰显了它的稳定性,主要得益于苏州楼市的市场需求。
房天下:依托房天下高人气的大平台,上半年“移动购房节”为楼市注入一股暖流,全力助力房企营销。对此您觉得有哪些益处?您认为房天下还可以有哪些提升?
包颖洁:房天下应该完善手机移动产品,增加项目详情和活动报道,同时在炒作方面还是多关注事件性炒作。
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